8/2019 FORU AGINDUA, irailaren 25ekoa, Lurralde Antolamenduko, Etxebizitzako, Paisaiako eta Proiektu Estrategikoetako kontseilariak emana, zeinaren bidez abiatzen baita herritarren parte-hartze prozesu bat, finkatu aurretik etxebizitza babestuak eta haien eranskinak saltzeko gehieneko prezioak, Nafarroarako, 2020rako.
| Sección | I. Nafarroako Foru Komunitatea |
Hala ezartzen baitu 10. artikuluko 1. apartatuak Nafarroan Etxebizitza Izateko Eskubideari buruzko maiatzaren 10eko 10/2010 Foru Legean, behin idazketa berria emanik abenduaren 24ko 27/2014 Foru Legeak eta abenduaren 21eko 22/2016 Foru Legeak, etxebizitzaren arloan eskumena duen kontseilariari dagokio gehieneko prezioa finkatzea babestutako etxebizitzak eta haien eranskinak saltzeko, foru lege horretan aurreikusitakoarekin bat. Horretarako, adierazten du, halaber, ezen kasuan kasuko foru aginduan justifikatu behar direla 10. artikuluan bertan jasotzen den formulako aldagaien balioak.
Zehazki, horri dagokionez, 1.d) apartatuak xedatzen du: "Moduluak urtero eguneratuko dira, urte bakoitzeko urtarrilaren 1etik aurrera izateko ondorioak, formula honen bidez kalkulatuz babes ofizialeko etxebizitzen (BOE) salmentarako gehieneko balioa:
VMu = ((1.27 + H/100) x PEMu) / (0.755-(F + Co + B)/100), hau da:
VMu = gehieneko salmenta-prezioa, babes ofizialeko etxebizitzaren metro koadro erabilgarri bakoitzeko.
H = Proiektuaren eta obra zuzendaritzaren ordainsari teknikoen kostua, obra gauzatzeko aurrekontuaren ehunekotan adierazia. Kostu horren balio normala %7koa izanen da. Ehuneko bat gehitu edo kentzen ahalko zaio justifikazio tekniko baten bitartez.
PEMu = Obra gauzatzeko aurrekontua, eurotan, metro koadro erabilgarri bakoitzeko. Hori kalkulatzeko, sustapen baten guztizko azalera erabilgarritzat joko da etxebizitzetarako eta garajeetarako den guztizko azalera erabilgarria gehi trasteleku eta lokaletarakoen %40.
F = Sustatzailearen finantza kostuak, gehieneko salmenta-prezioaren (VM) gaineko ehunekotan adieraziak. Kostu horren balio normala %4koa izanen da. Ehuneko bat gehitu edo kentzen ahalko zaio justifikazio tekniko baten bitartez.
Co = Merkaturatzearen kostuak, gehieneko salmenta-prezioaren (VM) gaineko ehunekotan adieraziak. Kostu horren balio normala %2koa izanen da. Ehuneko bat gehitu edo kentzen ahalko zaio justifikazio tekniko baten bitartez.
B = Sustatzailearen etekina, gehieneko salmenta-prezioaren gaineko ehunekotan adierazia (VM). Kostu horren balio normala %11koa izanen da. Ehuneko bat gehitu edo kentzen ahalko zaio justifikazio tekniko baten bitartez.
Aldagai horiek zehazteko, lehentasunez hartuko dira kontuan babes ofizialeko etxebizitzen sustapen publikoak. Era berean, erabil daitezke etxebizitzaren arloko eskumena duen departamentuan kalifikazioa jasotzeko aurkezten diren babes ofizialeko etxebizitzen sustapenei buruzko datuak...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba