SAP A Coruña 351/2016, 24 de Octubre de 2016
| Ponente | ANTONIO MIGUEL FERNANDEZ-MONTELLS FERNANDEZ |
| ECLI | ES:APC:2016:2619 |
| Número de Recurso | 225/2016 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 351/2016 |
| Fecha de Resolución | 24 de Octubre de 2016 |
| Emisor | Audiencia Provincial - A Coruña, Sección 4ª |
AUD.PROVINCIAL SECCION N. 4
A CORUÑA
SENTENCIA: 00351/2016
N10250
CAPITAN JUAN VARELA S/N
- Tfno.: 981182091 Fax: 981182089
MP
N.I.G. 15036 42 1 2015 0004089
ROLLO: RPL RECURSO DE APELACION (LECN) 0000225 /2016
Juzgado de procedencia: XDO. PRIMEIRA INSTANCIA N. 4 de FERROL
Procedimiento de origen: PROCEDIMIENTO ORDINARIO 0000653 /2015
Recurrente: Jose Pedro
Procurador: FRANCISCO ALEJANDRO LENCE DOPICO
Abogado: EMILIO JAUDENES FABRA
Recurrido: Inés, Luis Miguel
Procurador: RAFAEL RODRIGUEZ RAMOS, RAFAEL RODRIGUEZ RAMOS
Abogado: FELIPE PATIÑO JUNQUERA, FELIPE PATIÑO JUNQUERA
S E N T E N C I A
Nº 351/16
AUDIENCIA PROVINCIAL
SECCION CUARTA
CIVIL-MERCANTIL
ILTMOS. SRS. MAGISTRADOS:
JOSÉ LUIS SEOANE SPIEGELBERG
ANTONIO MIGUEL FERNÁNDEZ MONTELLS Y FERNÁNDEZ
PABLO GONZÁLEZ CARRERÓ FOJÓN
En A Coruña, a veinticuatro de octubre de dos mil dieciséis. VISTO en grado de apelación ante esta Sección 004, de la Audiencia Provincial de A CORUÑA, los Autos de PROCEDIMIENTO ORDINARIO 0000653 /2015, procedentes del XDO. PRIMEIRA INSTANCIA N. 4 de FERROL, a los que ha correspondido el Rollo RECURSO DE APELACION (LECN) 0000225 /2016, en los que aparece como parte demandante- apelante, Jose Pedro, representado por el Procurador de los tribunales, Sr./a. FRANCISCO ALEJANDRO LENCE DOPICO, asistido por el Abogado D. EMILIO JAUDENES FABRA, y como parte demandada-apelada, Inés, Luis Miguel, representado por el Procurador de los tribunales, Sr./a. RAFAEL RODRIGUEZ RAMOS, asistido por el Abogado D. FELIPE PATIÑO JUNQUERA, sobre REINTEGRO Y COMPENSACION DE FIANZA EN CONGRATO DE COMPRAVENTA EN LOCAL DE NEGOCIO.
Se aceptan y dan por reproducidos los antecedentes de hecho contenidos en la resolución apelada, dictada por EL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 4 DE FERROL de fecha 15-2-16 . Su parte dispositiva literalmente dice: "Debo desestimar y desestimo la demanda presentada por DON Jose Pedro contra DON Candido y DOÑA Inés, sin realizar condena en costas de la instancia.".
Contra la referida resolución por el demandante se interpuso recurso de apelación para ante la Audiencia Provincial que les fue admitido, elevándose los autos a este Tribunal, pasando los autos a ponencia para resolución.
Ha sido Ponente el Iltmo. Sr. Magistrado D. ANTONIO MIGUEL FERNÁNDEZ MONTELLS Y FERNÁNDEZ.
Frente a la sentencia de instancia que desestima la demanda, en la que se pretende la devolución del importe de la fianza (12.000 euros), y su compensación con las rentas que se reconocen no satisfechas por el demandante (7.849 euros), una vez finalizado el contrato de arrendamiento de local suscrito entre las partes en fecha 18 de marzo de 2011, interpone recurso de apelación la parte actora, suplicando la estimación integra de la demanda, alegando errónea valoración de la prueba practicada.
El recurso no puede ser estimado en cuanto que las alegaciones del recurrente en esta alzada no desvirtúan los acertados fundamentos de la sentencia apelada que valora de forma pormenorizada la prueba practicada.
De la que resulta la existencia de una relación contractual arrendaticia entre las partes nacida en fecha 18 de marzo de 2011, que suscriben escritura elevando a público el contrato privado concertado entre las partes, y entre ellas la cláusula de obligación de constitución de la fianza de 12.000 euros, sin que de su detenida lectura pueda deducirse, como pretende la actora, que el notario actuante de fe de la entrega en su presencia de la fianza en metálico, tal como se pretende, limitándose a recoger la clausula contractual, tal como la convinieron las partes contratantes, por cuanto nada hace referencia expresa sobre el medio de pago utilizado.
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