SAP Asturias 188/2016, 6 de Junio de 2016
| Ponente | JOSE LUIS CASERO ALONSO |
| ECLI | ES:APO:2016:1699 |
| Número de Recurso | 214/2016 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 188/2016 |
| Fecha de Resolución | 6 de Junio de 2016 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Asturias, Sección 5ª |
AUD.PROVINCIAL SECCION N. 5
OVIEDO
SENTENCIA: 00188/2016
Rollo: RECURSO DE APELACION (LECN) 0000214/2016
Ilmos. Sres. Magistrados:
DON JOSÉ MARÍA ÁLVAREZ SEIJO
DOÑA MARÍA JOSÉ PUEYO MATEO
DON JOSÉ LUIS CASERO ALONSO
En OVIEDO, a seis de Junio de dos mil dieciséis.
VISTOS, en grado de apelación, por la Sección Quinta de esta Audiencia Provincial, los presentes autos de Procedimiento Ordinario nº 395/15, procedentes del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Avilés, Rollo de Apelación nº 214/16, entre partes, como apelante y demandante DOÑA Felicisima, representada por la Procuradora Doña Nuria Arnaiz Llana y bajo la dirección de la Letrada Doña Angélica García Navarro y como apelado y demandado DON Cirilo, representado por la Procuradora Doña Marta María Arija Domínguez y bajo la dirección de la Letrada Doña Elisa Beltrán Acedo.
Se aceptan los antecedentes de hecho de la sentencia apelada.
El Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Avilés dictó sentencia en los autos referidos con fecha nueve de marzo de dos mil dieciséis, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que DESESTIMO la demanda interpuesta por la representación procesal de Felicisima frente a Cirilo ; con imposición de costas a la actora".
Notificada la anterior sentencia a las partes, se interpuso recurso de apelación por Doña Felicisima y previos los traslados ordenados en el art. 461 de la L.E.C ., se remitieron los autos a esta Audiencia Provincial con las alegaciones escritas de las partes, no habiendo estimado necesario la celebración de vista.
En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
VISTOS, siendo Ponente el Ilmo. Sr. DON JOSÉ LUIS CASERO ALONSO.
Doña Felicisima, propietaria del NUM000 del nº NUM001 de la CALLE000, Avilés, formuló demanda frente a Don Cirilo, que ejerció como Presidente y Administrador de la Comunidad del inmueble desde el año 2.008 hasta el 2.015, interesando rindiese cuentas de su gestión durante el período que va del 1-03-2.009 al 31-05-2.015 de forma justificada y documentada y su condena al pago del total a que asciendan los gastos que no pueda justificar. La petición se fundamenta en que en el demandado, de acuerdo con lo dispuesto en el nº 5 del art. 13 de la LPH, concurre la condición de Presidente y Administrador y como lo segundo deviene mandatario de la Comunidad y su correlativa obligación de rendir cuentas (ex artículos 1.720 CC ).
El demandado se opuso defendiendo su gestión y haber actuado en todo momento con el consentimiento de la Comunidad y de acuerdo con lo aprobado en Junta, así como que nunca se ha negado a explicar las cuentas a ningún comunero.
La sentencia de la instancia rechazó la demanda porque la actora no impugnó tempestivamente los acuerdos aprobando las cuentas anuales; porque no tiene un derecho de información y de examen de la documentación de la Comunidad tan extenso como ella pretende, así como que en Junta celebrada en el año
2.015 se le exhibieron (a su representante) los documentos originales relativos a las cuentas y, porque en definitiva, carece la actora de un derecho propio y distinto del que compete a la Junta de Propietarios a exigir la rendición de cuentas y su examen, de forma que, concluye, carece de legitimación para lo que reclama.
La demandante recurre de acuerdo con los siguientes motivos: primero, su pretensión es la entrega por el demandado de una copia del resumen detallado de los gastos del período referenciado (2.009 a 2.014), período durante el cual no consta en el Libro de Actas haberse debatido sobre las cuentas de la Comunidad ni su aprobación; segundo, que en la Junta de 13-11-2.014 se acordó dar cuenta de las cuentas a la parte; tercero, que la petición de la parte se concretaba al desglose de los gastos mediante cheque, por lo que solicitó el desglose de las cuentas y de los gastos así como una...
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