SAP Asturias 651/2001, 20 de Noviembre de 2001
| Ponente | BERTA ALVAREZ LLANEZA |
| ECLI | ES:APO:2001:4575 |
| Número de Recurso | 478/2001 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 651/2001 |
| Fecha de Resolución | 20 de Noviembre de 2001 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Asturias, Sección 7ª |
SENTENCIA Núm. 651/00
Iltmos. Sres. Magistrados:
PRESIDENTE: DÑA. BERTA ALVAREZ LLANEZA
D. JULIAN PAVESIO FERNÁNDEZ
D. VÍCTOR COVIÁN REGALES
En GIJON, a veinte de Noviembre de dos mil uno .
VISTOS, por la Sección de esta Audiencia Provincial los presentes autos de JUICIO DE COGNICIÓN
L.A.U. número 795/00, Rollo núm. 478/01, procedentes del Juzgado de Primera Instancia núm. 2 de Gijón entre partes, como apelante Matías representado por el Procurador D. Francisco Robledo Trabanco bajo la dirección letrada de D. Francisco José Gómez Llamedo, como apelado r)ña. Amelia , representada por sí misma en esta instancia.
El Juzgado de Primera Instancia núm. 2 de Gijón dictó en los referidos autos Sentencia de fecha 23 de Febrero de 2001, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Estimo la demanda formulada por Dña. Amelia contra D. Matías , y en su virtud declaro que por exceder el precio de la transmisión de la vivienda sita en Gijón, calle DIRECCION000 , NUM000 - NUM001 DIRECCION001 , de la capitalización legal, no puede el adquirente demandado negar la prórroga del contrato a la inquilina demandante al amparo de la causa primera del artículo 62 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, condenando al demandado a estar y pasar por esta declaración; con expresa imposición de costas a dicho demandado."
Notificada la anterior Sentencia a las partes, por la representación de D. Matías se interpuso recurso de apelación y admitido a trámite se remitieron a esta Sección Séptima de la Audiencia Provincial, donde quedó registrado con el número de Rollo 478/01, y cumplidos los oportunos trámites quedaron vistos para sentencia.
En la tramitación de este recurso se han cumplido las correspondientes prescripciones legales.
Vistos siendo Ponente el Iltmo. Sr. Magistrado D. Dña. BERTA ALVAREZ LLANEZA.
La sentencia de instancia, estimatoria de la demanda, es recurrida en apelación.
La acción de impugnación que regula el Art. 53 L.A.U. 1964, no constituye una auténtica impugnación puesto que no va dirigida a provocar la ineficacia del contrato traslativo celebrado entre el anterior propietario- arrendador y el nuevo adquirente que le sucede sino que sus efectos, caso de vencer el arrendatario van dirigidos a poner una limitación en el ejercicio de las facultades dominicales relativas al propio uso y disfrute de la vivienda arrendada dejando en suspenso la facultad enervatoria de la prórroga forzosa para el supuesto de necesidad para sí o para las demás personas que la propia
LAU autoriza.
El T.S. ya se pronunció reiteradamente sentando que dicha acción protege al inquilino contra la futura...
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