SAP Barcelona 237/2015, 22 de Septiembre de 2015
| Ponente | ANTONIO GOMEZ CANAL |
| ECLI | ES:APB:2015:8712 |
| Número de Recurso | 612/2013 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 237/2015 |
| Fecha de Resolución | 22 de Septiembre de 2015 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Barcelona, Sección 11ª |
AUDIENCIA PROVINCIAL
BARCELONA
SECCIÓN 11
CIVIL
Don Francisco Herrando Millán (Presidente)
Doña Aurora Figueras Izquierdo
Don Antonio Gómez Canal (Ponente)
ROLLO DE APELACIÓN 612/13
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 44 DE BARCELONA
JUICIO ORDINARIO 896/08
S E N T E N C I A nº 237/2015
En Barcelona, a 22 de septiembre de 2015.
La Sección 11ª de la Audiencia Provincial de Barcelona formada por los Ilmos. Sres. Magistrados arriba identificados ha visto en grado de apelación los autos de JUICIO ORDINARIO 896/08 sobre responsabilidad civil derivada de la existencia de vicios constructivos seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia nº 44 de los de Barcelona por demanda de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 NUM000 DE JULIOL DE TERRASSA, representada por la Procuradora sra. Pascuet y asistida por la Letrada sra. Gómez, contra METROVACESA, S.A., representada por el Procurador sr. Pérez de Olaguer y defendida por la Abogada sra. Villuendas, en los que compareció por intervención provocada VÍAS Y CONSTRUCCIONES, S.A., representada por el Procurador sr. Jansá y dirigida por el Letrado sr. García, y que penden ante nosotros por virtud del recurso interpuesto por la demandada originaria contra la Sentencia dictada en dichas actuaciones en fecha 9 de mayo de 2.013 y pronuncia la presente resolución en base a los siguientes,
RESOLUCIÓN RECURRIDA.
En el juicio ordinario 896/08 seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 44 de los de Barcelona recayó Sentencia el día 9 de mayo de 2.013 cuya parte dispositiva, por lo que aquí interesa, establece textualmente lo siguiente:
"Que estimo parcialmente la demanda se presentada por Dª Carlota Pascuet Soler, Procuradora de los Tribunales, actuando en representación de la Comunidad de Propietarios de DIRECCION000 NUM000 de Juliol de Terrassa, frente a "Metrovacesa S.A." y en la que ha intervenido de "Vías y Construcciones SA", y en su virtud se condena a la demandada "Metrovacesa S.A." a llevar a cabo las reparaciones que seguidamente se mencionan, procediéndose en caso de no llevarlo a cabo a su costa y previa valoración de conformidad con lo previsto en el art 706 LEC :
Irregularidades en las zonas comunes 1) Filtración de aguas sobre las plazas 31 y 32: Reparación junta de dilatación.
2) Filtración de aguas sobre la plaza 122: Reparación membrana impermeabilizante.
3) Filtración de aguas sobre la plaza 173: Reparación junta de dilatación.
4) Escape de agua en bajante vertical sobre la plaza 176: Unión adecuada unión de pieza de sumidero y bajante de la terraza superior.
5) Filtración de aguas sobre las plazas 182 y 183: Reparación junta de dilatación.
6) Escape de agua en bajante vertical sobre la plaza 226 y 206: Unión adecuada unión de pieza de sumidero y bajante de la terraza superior.
7) Pavimento disgregado en sótano: repicado, limpieza de superficie, aplicación de capa de adhesión y colocación de nuevo material de relleno.
8) Puertas descolgadas salida aparcamiento a terraza comunitaria: Sustitución (con trabajo adicional de albañilería y pintura).
9) Desprendimiento falso techo en la salida a patio comunitario, por DIRECCION001 : Realización de un goterón y sustitución de todas las planchas afectadas.
10) Humedades en trasteros nº 38 y 81: Sellado junta dilatación.
11) Escaleras: Puertas sectorización rellanos DIRECCION002 nº NUM001 : Sustitución (con trabajo adicional de albañilería y pintura) salvo las referentes a la planta baja, 3º y 4º.
12) Escaleras: Puertas sectorización rellanos DIRECCION002 nº NUM002 : Sustitución (con trabajo adicional de albañilería y pintura) salvo las referentes ala planta baja,1º, 2º, 3º, 4º y 5º.
13) Escaleras: Puertas sectorización rellanos: DIRECCION003 nº NUM003 : Sustitución (con trabajo adicional de albañilería y pintura) salvo las referentes a2º, 3º, 4º, 5º, y ático.
14) Escaleras: Puertas sectorización rellanos: DIRECCION003 nº NUM004 : Sustitución (con trabajo adicional de albañilería y pintura) salvo una del sótano -2 y la referente a la planta baja.
15) Escaleras: Puertas sectorización rellanos: DIRECCION003 nº NUM005 : Sustitución (con trabajo adicional de albañilería y pintura) salvo una del sótano -2, otra del sótano -1.
16) DIRECCION003 nº NUM005 . Vestíbulo 1er piso escalera: Sustitución del panel de madera que contiene los orificios detectados.
17) DIRECCION003 nº NUM005 . Planta -1: escalera bajada al parking filtraciones: Reparación fallo en trasdós de muro.
18) DIRECCION003 nº NUM006 y NUM005 . Acera hundida frente acceso plaza pública: Comprobación y en su caso corrección de la compactación nivelado de la base de solera con mallazo y colocación de nuevo el pavimento
19) DIRECCION003 nº NUM006 y NUM005 . Cesión de peldaños y murete escalera de bajada a espacios comunitarios, interior manzana: Recolocación de las piezas (huellas) afectadas, recuperando los niveles y medidas en altura de origen.
20) Escaleras: Puertas sectorización rellanos: DIRECCION003 nº NUM007 : Sustitución (con trabajo adicional de albañilería y pintura) salvo una del sótano -2, las dos del sótano -2, 1º, 2º y 4º.
21) Escaleras: Puertas sectorización rellanos: DIRECCION003 nº NUM008 : Sustitución (con trabajo adicional de albañilería y pintura) salvo las del sótano -2, sótano -1, planta baja,
22) Escaleras: Puertas sectorización rellanos: DIRECCION003 nº NUM006 : Sustitución (con trabajo adicional de albañilería y pintura) de todas.
23) DIRECCION001 nº NUM009 . Humedad vestíbulo: Rehacer juntas entre aplacados y reparar revestimiento interior con mortero hidrófugo y enlucido con estucado veneciano
24) Escaleras: Puertas sectorización rellanos DIRECCION001 nº NUM009 : Sustitución (con trabajo adicional de albañilería y pintura) salvo de una del sótano -2, otra del sótano -1.
25) DIRECCION001 nº NUM009 . Pulido en zona de escalera de bajada a parking: Pulido y abrillantado 26) Escaleras: Puertas sectorización rellanos: DIRECCION001 nº NUM010 : Sustitución (con trabajo adicional de albañilería y pintura) salvo una del sótano -1.
27) DIRECCION001 nº NUM010 . Escalera de bajada a parking. Pulido en zona de escalera de bajada a parking: Limpieza, pulido y abrillantado.
Irregularidades en las zonas de viviendas
28) DIRECCION002 nº NUM001 : Grietas en pared de separación bajos 1ª y 2ª: Picar el revestimiento, rellenado con masillas de poliuretano (y con masillas los encuentros), malla de pvc y pintura.
29) DIRECCION002 nº NUM001 : Fisuras diversas paredes interiores 1º, 2ª: Sangrado de las fisuras, relleno y acabado con igual textura y en la tonalidad existente.
30) DIRECCION002 nº NUM002 : Fisuras diversas paredes interiores 1º, 3ª: Sangrado de las fisuras, relleno y acabado con igual textura y en la tonalidad existente.
31) DIRECCION003 nº NUM003 : Retorno aguas techo terraza vivienda 5º, 2ª: Sustitución de la última pieza del pavimento por otra en forma de vierteaguas con el goterón volado en el extremo, y por otra parte, en el plano inferior (techo) del voladizo, a unos 5 o 6 centímetros de la arista exterior.
32) DIRECCION003 nº NUM003 : Paso de agua en techo de vivienda del 5º, 2ª: Práctica de un ligero rasante en el pavimento alrededor del orificio y colocación de una plancha en forma de visera
33) DIRECCION003 nº NUM004 : Ruidos en conductos de aguas en vivienda bajos 1ª: Relleno del interior del alojamiento con espumas inyectadas de alta densidad.
34) DIRECCION003 nº NUM004 : Fisuras horizontales paredes interiores en el 5º, 2ª: Sangrado de las fisuras, relleno y acabado con igual textura y en la tonalidad existente.
35) DIRECCION003 nº NUM004 : Ruidos en conductos de aguas en vivienda 1º, 2ª: Relleno del interior del alojamiento con espumas inyectadas de alta densidad.
36) DIRECCION003 nº NUM006 : Fisura horizontal y marco puerta baño en vivienda bajos 1ª: Repicado y sangrado de la fisura, anclaje por ambas caras y revoco de nuevo con mortero y pintado de igual textura y tonalidad que los existentes. A ello se añade la recolocación de puerta ajustando cerco y nuevo guarnecido.
37) DIRECCION003 nº NUM008 : Retorno de aguas techo terraza vivienda 1º, 1ª: Eliminación del mortero que anula la función y colocación de una pieza en forma de vierteaguas con el goterón volado en el extremo, y por otra parte, en el plano inferior (techo) del voladizo, a unos 5 o 6 centímetros de la arista exterior
38) DIRECCION003 nº NUM007 : Fisura sobre armario en vivienda de bajos 1ª y puertas defectuosas: Apertura de la zona afectada por la fisura, previa retirada del guarnecido y fijación correcta con patillas de anclaje del cerco desprendido a la fábrica superior, reponiendo los materiales de revestimiento. En cuanto a las puertas, sustitución de las cinco hojas con cambio de herraje
39) DIRECCION003 nº NUM007 : Paso de agua en el techo de la vivienda 5º, 2ª: Práctica de un ligero rasante en el pavimento alrededor del orificio y colocación de una plancha en forma de visera.
40) DIRECCION003 nº NUM007 : Vivienda 6º, 2ª: Fisuras en las habitaciones del piso superior a corregir abriendo la zona afectada, procediendo al sangrado de las juntas, colocación de venda bajo yeso y pintura en la misma tonalidad y textura existente.
41) DIRECCION003 nº NUM007 : Vivienda 6º, 3ª: Entrada de aire por mecanismos instalaciones y recogida de persiana: Inyección de poliuretano en las zonas de comunicación
42) DIRECCION001 nº NUM009 : Desnivel en pavimento en pasillo distribución dormitorios en vivienda 1º, 2ª: Sustitución del pavimento con la nivelación previa de su firme o bien alternativamente (a elección de la propiedad de esta vivienda) sustitución de la puerta para evitar la desigual franquicia que al entrar en el distribuidor se observa en los bajos de la misma.
43) DIRECCION001 nº NUM009 : Bajos 1º. Fisuras sobre armario: Apertura de la zona afectada, previa retirada del guarnecido, fijación...
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