SAP Barcelona 515/2014, 10 de Noviembre de 2014
| Ponente | RAMON VIDAL CAROU |
| ECLI | ES:APB:2014:12903 |
| Número de Recurso | 1072/2012 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 515/2014 |
| Fecha de Resolución | 10 de Noviembre de 2014 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Barcelona, Sección 1ª |
AUDIENCIA PROVINCIAL DE BARCELONA
SECCIÓN PRIMERA
ROLLO Núm. 1072/12
Procedimiento Ordinario Núm. 291/04
Juzgado de Primera Instancia Núm. TRES de Sabadell
S E N T E N C I A Nº 515
Barcelona, diez de noviembre de dos mil catorce.
La Sección Primera de la Audiencia provincial de Barcelona, formada por los Magistrados Doña Mª Dolors PORTELLA LLUCH, Doña María Dolors MONTOLIO SERRA y Don Ramón VIDAL CAROU, actuando la primera de ellos como Presidente del Tribunal, ha visto el recurso de apelación núm. 1072/12, interpuesto contra la sentencia dictada el día 9 de noviembre de 2011 en el procedimiento núm. 291/04, tramitado por el Juzgado de Primera Instancia Núm. TRES de Sabadell en el que es recurrente Don Lázaro y previa deliberación pronuncia en nombre de S.M. el Rey de España la siguiente resolución.
La sentencia antes señalada, tras los correspondientes Fundamentos de Derecho, establece en su fallo lo siguiente: "Decideixo estimar parcialment la demanda presentada pel procurador Sr. Carretero, en representació del Sr. Lázaro, contra els Srs. Diana, Lorenza i Jose Miguel, i contra els ignorats hereus o herència jacent de la Sra. Tomasa, i declaro que l'actor és propietari de les dues porcions de terreny següents: en primer lloc, parcel·la amb la referència cadastral núm. NUM000, situada al c/ DIRECCION000 núm. NUM001, de 103 m2 de superfície, que limita al nord amb el PASSEIG000, al sud amb les parcel·les núms. NUM002 i NUM003, a l'est amb el c/ DIRECCION000 i a l'oest amb les parcel·les núms. NUM004 i NUM005 ; i en segon lloc, parcel·la amb la referència cadastral núm. NUM006
, situada al c/ DIRECCION000 núm. NUM007, de 159 m2 de superfície, que limita al nord amb la parcel·la núm. NUM008, al sud amb les parcel·les núms. NUM009 i NUM010, a l'est amb el c/ DIRECCION000 i a l'oest amb la parcel·la núm. NUM003 . Desestimo la resta de peticions efectuades en l'escrit de demanda. No es fa especial imposició de les costes causades en aquest plet."
Las partes antes identificadas han expresado en sus respectivos escritos de apelación y, en su caso, de contestación, las peticiones a las que se concreta su impugnación y los argumentos en los que las fundamentan, que se encuentran unidos a los autos.
Fundamenta la decisión del Tribunal el Ilmo. Sr. Magistrado Ponente Don Ramón VIDAL CAROU.
Antecedentes y objeto del recurso.
Por Lázaro, que había comprado dos parcelas o porciones de terreno en Les Fonts de Rubí, una de ellas mediante contrato privado de 1 de noviembre del 1999 celebrado con Jose Miguel, y otra mediante contrato de 13 de julio de 1994 celebrado con Diana y Lorenza, se presentó demanda para que se declarase justificada su titularidad dominical sobre ambas fincas y que la herencia yacente o los ignorados herederos del titular registral [ Luciano ] de la finca matriz núm. NUM011 venían obligados a formalizar escritura pública de segregación de las fincas, con imposición de costas a quien se opusiera a tan justa petición
La sentencia de primera instancia, tras señalar que por la actora se ejercitaban " dues accions: en primer lloc, una acció declarativa de domini, per tal que es reconegui el seu dret de propietat sobre dues parcel·les de terreny situades a la població de Sant Quirze del Vallès; en segon lloc, demana que els hereus o herència jacent del titular registral de la finca matriu siguin condemnats a segregar les dues porcions, per poder-les inscriure com a finques independents i aconseguir, d'aquesta manera, l'accés dels drets dominicals al Registre de la Propietat " estimó solamente la primera de ellas por cuanto " la documentació presentada acredita la transmissió contractual a l'actor del dret de propietat sobre les dues porcions de terreny " pero no la segunda por cuanto " la part actora al· lega que les dues porcions de terreny formen part de la finca matriu núm. NUM011, inscrita en el Registre de la Propietat núm. 4 de Sabadell, de la qual és titular registral Don. Luciano, actualment difunt. Doncs bé, aquesta al·legació no ha estat provada. En primer lloc, no s'ha aportat cap certificació que acrediti que el Sr. Luciano és o ha esta mai el titular registral de la finca núm. NUM011 . En segon lloc, s'aporta amb la demanda una certificació del Registre de la Propietat núm. 4 que acredita que no es pot qualificar de quina finca matriu procedeixen les dues finques de l'actor, que no consten immatriculades. I, en tercer lloc, no s'ha aportat la descripció registral de la finca núm. NUM011, ni cap examen topogràfic que, sobre el terreny, constati que els límits descrits en el cadastre per a les dues porcions de terreny no inscrites es troben dins els límits de la finca registral citada" .
La anterior resolución es recurrida en apelación por la parte demandante por cuanto era un hecho pacifico que las dos parcelas de autos procedían de la finca matriz núm. NUM011 pues ni tan siquiera la única parte demandada que se había opuesto a su demanda, las Sras. Diana y Lorenza, discutían este extremo. Que todo el problema se reducía a una discordancia entre la realidad registral y la extrarregistral que aun cuando tiene diferentes vías de solución conforme al 40.a) de la Ley Hipotecaria, entendía que la vía judicial por la que había optado era la única posible dado que el expediente de dominio del art. 199 LH no resultaba idóneo...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba