SAP Zaragoza 546/2003, 15 de Octubre de 2003
| Ponente | FRANCISCO CUCALA CAMPILLO |
| ECLI | ES:APZ:2003:2359 |
| Número de Recurso | 190/2003 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 546/2003 |
| Fecha de Resolución | 15 de Octubre de 2003 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Zaragoza, Sección 4ª |
SENTENCIA NUMERO QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS
Ilmos. Señores:
Presidente:
D. José J. Solchaga Loitegui
Magistrados:
D. Eduardo Navarro Peña
D. Francisco Cucala Campillo
En la Ciudad de Zaragoza a 15 de Octubre de dos mil tres
En nombre de S.M. el Rey
VISTO por la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Zaragoza, integrada por los Magistrados del margen el recurso de apelación interpuesto contra la Sentencia dictada en fecha 9 de enero de 2003 por el Juzgado de Primera Instancia de Tarazona , en autos de juicio ordinario seguidos con el número 211/02, sobre propiedad horizontal, de que dimana el presente rollo de apelación numero 190/03 en el que han sido partes, apelante , el demandado D. Eloy representado por la Procuradora Dª Yolanda García García y asistido por el Letrado D. José Alberto Parroque Lázaro, y, apelada, el demandante D. Gabino representado por la Procuradora Dª María Dolores Calvo Romero y asistido del Letrado D. José A. Garcés Nogues siendo Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. Francisco Cucala Campillo que expresa el parecer de la Sala.
Se aceptan los correlativos de la sentencia recurrida; y
La anterior sentencia contiene la parte dispositiva siguiente: "FALLO: Estimando la demanda presentada por la procuradora Sra. Eloy en representación de Gabino , autorizo al demandante a dividir la finca de su propiedad en dos,de modo que los actuales anejos de la vivienda (salvo el granero de 66 metros cuadrados de la NUM001 planta) queden desvinculados de la misma pasando a constituir una finca registral independiente. A la finca consistente en vivienda y granero se le atribuye una cuota de participación de 23,1 enteros por ciento, y a la finca consistente en anejos una cuota de 26,9 enteros por ciento. Condeno a Eloy a estar y pasar por estos pronunciamientos, imponiéndole las costas del presente juicio."
Notificada dicha sentencia a las partes, por la representación procesal de la demandada
D. Eloy , se interpuso en tiempo y forma contra la misma recurso de apelación. Dado traslado a la parte demandante formuló oposición al presente recurso remitiéndose los autos originales a esta Audiencia Provincial, Sección Cuarta.
Recibidos los autos, formado el correspondiente rollo, sin celebración de Vista, se señalópara deliberación y votación el día 10 de octubre de 2003 en que tuvo lugar.
En la sustanciación de ambas instancias se han observado las prescripciones legales.
El recurso de apelación pretende la revocación de la sentencia de instancia porque entiende que no puede producirse ninguna división y asignación de cuotas en una propiedad horizontal sin el acuerdo de la Junta de Propietarios.
El motivo debe ser estimado. En efecto, como puede observarse de la documentación aportada los hermanos Eloy y Celestina adquieren el 23 de diciembre de 1978 la casa de la CALLE000 nº NUM000 de Tarazona por herencia de sus padres.
Sobre la casa se constituye una propiedad horizontal estableciendo dos fincas independientes con elementos comunes que mediante demanda pretende separar ahora un comprador, Gabino . Así, y al folio 39 de los autos, en la certificación del Registro de la Propiedad de Tarazona y bajo la inscripción de herencia y propiedad horizontal se dice, aproximadamente, que:
...constituyen la finca de este número en régimen de propiedad horizontal con arreglo a lo que dispone la ley de 21 de julio de 1960 formando en consecuencia dos departamentos. Numero 1. vivienda situada en planta NUM002 alzada de unos setenta metros cuadrados integrada por cocina, estar, baño y 3 habitaciones, granero con balcón que cae al corral que se adjudicara como anejo de la finca dos. Y como anejos en planta baja tres habitaciones granero con balcón que cae al corral que se configura como anejo de la finca nº NUM003 . y como anejos en planta baja 3 cuartos de desahogo, dos a la derecha y uno a la izquierda cochera con entrada independiente por CALLE001 con acceso por el paso y mitad de la bodega subterránea. Y en planta 3ª dos graneros a la izquierda que dan a la calle y ambas ventanas generales de la casa. Numero 2. vivienda situada en planta NUM001 alzada de unos sesenta metros cuadrados integrada por cocina, baño, 3 habitaciones, estar y granero con ventanas al corral...
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