SAP Lleida 25/2011, 3 de Febrero de 2011
| Ponente | ALBERT MONTELL GARCIA |
| ECLI | ES:APL:2011:94 |
| Número de Recurso | 145/2010 |
| Procedimiento | RECURSO DE APELACIóN |
| Número de Resolución | 25/2011 |
| Fecha de Resolución | 3 de Febrero de 2011 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Lleida, Sección 2ª |
AUDIÈNCIA PROVINCIAL
DE LLEIDA
Secció segona
El Canyaret, s/n
Rotlle núm. 145/2010
Procediment ordinari núm. 1696/2009
Jutjat Primera Instància 5 Lleida (ant.CI-5)
SENTÈNCIA núm. 25/11
President/a:
SR ALBERT GUILANYÀ FOIX
Magistrats/ades jutges/esses:
SR ALBERT MONTELL GARCIA
SRA ANA CRISTINA SAINZ PEREDA
Lleida, tres de febrer de dos mil onze
La Secció Segona de l'Audiència Provincial de Lleida, integrada per les persones que s'esmenten al marge, hem vist, en grau d'apel·lació, les actuacions de
procediment ordinari número 1696/2009, del Jutjat Primera Instància 5 Lleida (ant.CI-5), en virtut del recurs interposat per la demandada COFAE S.A.,
representat/da pel procurador/a SUSANA RODRIGO FONTANA i assistit/da pel/per la lletrat/da J. A. CALLOS RAMOS contra sentència de data setze de febrer
de dos mil nou dictada en el procediment esmentat, rotlle de sala núm. 145/2010. La part actora PERPRO S.L., representat/da pel/per la procurador/a ARES
JENE ZALDUMBIDE i assistit/da pel/per la lletrat/da SANTIAGO MAS CAMÍ s'oposa a l'apel·lació. És ponent d'aquesta resolució el/la magistrat/ada ALBERT MONTELL GARCIA.
ANTECEDENTS DE FET
La transcripció literal de la part dispositiva de la sentència dictada en data setze de febrer de dos mil nou, és la següent: "DECISIÓ.-
Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por la mercantil PERPRO S.L contra la mercantil COFAE S.L debo condenar a la citada demandada de conformidad con lo estipulado en el contrato privado de 2 de Julio de 2007, a otorgar Escritura Publica de compraventa relativa a las fincas reseñadas en el citado documento y en el Fundamento primero de la presente resolución así como al pago de la cantidad de 627.102, 24 euros mas los correspondientes intereses calculados desde la interposición de la demanda sin perjuicio de lo dispuesto en el articulo 576 de la LEC y con expresa imposición de las costas causadas en el procedimiento. Toda vez que la cantidad de 627.102, 24 euros ha sido calculada incluyendo el IVA al tipo vigente del 16% se especifica que de existir en el momento del otorgamiento y pago alguna modificación legal del tipo aplicable dicha cantidad se ajustara a dicha modificación bien sea al alza o la baja.
Contra esta Resolución cabe interponer Recurso de Apelación en el plazo de cinco días.
Así lo pronuncio, mando y firmo[...]"
Contra l'anterior sentència, COFAE S.A. va/n interposar recurs d'apel·lació, que el Jutjat va admetre, i un cop seguits els tràmits de rigor va trametre les actuacions a aquesta Audiència, Secció Segona.
La Sala va decidir formar rotlle i va designar magistrat/ada ponent, al qual es van lliurar les actuacions perquè, després de deliberar, proposés a la Sala la resolució oportuna. Es va assenyalar el dia 3 de febrer de 2011 per a la votació i decisió.
En la tramitació d'aquesta segona instància s'han observat les prescripcions legals essencials del procediment.
FONAMENTS DE DRET
S'accepten els fets declarats provats a la sentència de primera instància que es donen aquí per reproduïts. El recurs interposat per la compradora demandada al·lega la comissió d'infracció de l' art. 1281 del C.c ., i considera que la clàusula segona del contracte privat de compravenda de 2-7-07, conté un pacte comissori, en virtut del qual, un cop complida la condició, consistent en la manca d'atorgament de l'escriptura pública en el termini pactat, que finalitzava el 10-1- 08, es produeix la resolució automàtica del contracte, sense que, per tant, cap de les parts pugui després demanar el compliment, que és el que ha pretès la venedora a la seva demanda. Produïda la resolució automàtica, entraria en joc la conseqüència de la pèrdua de les quantitats entregades per comprador, a la qual cosa sempre s'ha avingut la recorrent. Afirma, que no hi ha pactada cap clàusula penal, contràriament al que diu la sentència apel·lada. També al·lega que aquesta darrera ha incidit en infracció de l' art. 1124 del C.c ., atès que insisteix en dir que aquest precepte legal no entra en joc quan les parts han realitzat un pacte exprés de "lex comissoria", com revela el fet que en cap moment s'utilitza en la redacció de la clàusula contractual, el mot "facultaría".
El que primer convé advertir és que la demandant venedora insta acció de compliment contractual, mentre que la compradora demandada simplement demana la seva desestimació en base a l'existència d'un pacte comissori del que dedueix que al no haver-se elevat a escriptura pública el contracte privat de compraventa dintre del termini pactat, es produeix la resolució automàtica del contracte, sense més, amb la consegüent pèrdua per la compradora, de la part del preu pagada. Ara bé, cal precisar que l'efecte resolutori d'un contracte no es pot fer valer per via d'excepció, si no que s'ha de fer per via d'acció, ja sigui en demanda o en reconvenció, segons té declarat reiterada jurisprudència ( SSTS de 6-10-2.000, 1-12-2.001, 19-4-2002, 12-2 i 10-6-2.004, 22-5-05 i 18 i 26-12-06 ), llevat que es tracti de resolució acordada per les parts o declarada judicialment, cosa que aquí no és el cas. També convé aclarir que l'efecte resolutori, atesos els termes del contracte, no es produeix pel simple fet que no s'hagi atorgat escriptura pública el 10-1-08 per causa imputable al comprador, si no que al no estipular- se el moment en el qual aquest darrer havia de pagar la part del preu que encara no s'havia satisfet (627.102,24 #), el temps d'aquesta obligació de pagament quedava fixat el mateix dia 10-1-08, per efecte de l' art. 1500 del C .c, atès que a la mateixa clàusula segona s'estableix que "La posesión de las fincas se entregará en el momento de la realitzación de la escritura de comrpaventa". El pacte comissori, així, adquireix tot el seu sentit, al constituir una garantia pel venedor ( SSTS de 5-12-03, 20-9-06, 17-7 i 26-11-07 ), al suposar la resolució del contracte per manca de compliment de l'obligació principal del comprador (el pagament del preu), pacte al qual també es pot haver afegit una condició resolutòria expressa, com succeeix aquí, i segons admet i declara la jurisprudència ( SSTS de 5-12-03, 20-9-06 i 26-11-07 ). I, precisament, contràriament al que sosté l'ara apel·lant, i com indica...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba
-
STS 580/2013, 14 de Octubre de 2013
...contra la sentencia dictada, con fecha 3 de febrero de 2011, por la Audiencia Provincial de Lleida, Sección 2ª, en el rollo de apelación nº 145/2010 No ha lugar a casar por los motivos fundamentados la sentencia recurrida, que resulta confirmada con este alcance. Imponemos las costas del re......