SAP Barcelona 325/2011, 25 de Mayo de 2011
| Jurisdicción | España |
| Fecha | 25 Mayo 2011 |
| Número de resolución | 325/2011 |
AUDIENCIA PROVINCIAL
DE BARCELONA
SECCIÓN DECIMOSEXTA
ROLLO Nº. 390/2010-B
JUICIO ORDINARIO NÚM. 262/2007
JUZGADO PRIMERA INSTANCIA 7 VILANOVA I LA GELTRÚ
S E N T E N C I A Nº 325/2011
Ilmos. Sres.
DON AGUSTIN FERRER BARRIENDOS
DON JORDI SEGUÍ PUNTAS
DOÑA INMACULADA ZAPATA CAMACHO
En la ciudad de Barcelona, a veinticinco de mayo de dos mil once.
VISTOS, en grado de apelación, ante la Sección Decimosexta de esta Audiencia Provincial, los presentes autos de Juicio Ordinario, número 262/2007 seguidos por el Juzgado de Primera Instancia número 7 de Vilanova i la Geltrú, a instancia de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS C/ DIRECCION000, NUM000 NUM001 DE SITGES, representada en esta alzada por la Procuradora de los Tribunales Doña Carmina Torres Codina, contra D. Juan Carlos, D. Bernardino y E.A. CASA- MAR, S.L, representados por la Procuradora de los Tribunales Doña Josefa Manzanares Corominas, D. Gregorio no comparecido en esta alzada, D. Oscar representado por el Procurador de los Tribunales Don Jaume Romeu Soriano, CONSTRUCCIONES FAMILIA GUERRERO, S.L. no comparecida en esta alzada y ESTRUCTURAS CAGISA, S.L. en siuación de rebeldía procesal. Los cuales penden ante esta Superioridad en virtud de los recursos de apelación interpuestos por Juan Carlos, Bernardino y E.A. Casa-Mar, S.L.; por Construcciones Familia Gerrero; y por Oscar contra la Sentencia dictada en dichos autos por el Sr. Juez de indicado Juzgado en fecha 12 de marzo de 2009, que fue aclarada por Auto de fecha 2 de junio de 2009.
La parte dispositiva de la sentencia apelada es del tenor literal siguiente:
"FALLO
ESTIMAR PARCIALMENTE LA DEMANDA PRESENTADA POR LA REPRESENTACIÓN PROCESAL DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL INMUEBLE SITO EN LA DIRECCION000 Nº. NUM000 - NUM001 DE SITGES. EN SU VIRTUD:
-
CONDENO A CONSTRUCCIONES FAMILIA GUERRERO, S.L., E.A. CASA-MAR, S.L, D. Juan Carlos, D. Bernardino, D. Gregorio Y D. Oscar A REPARAR A SU COSTA LA DESTONIFICACIÓN DEL COLOR DEL REVESTIMIENTO DE LA FACHADA DEL EDIFICIO. 2. CONDENO A CONSTRUCCIONES FAMILIA GUERRERO, S.L, E.A. CASA-MAR, S.L, D. Juan Carlos, D. Bernardino, D. Oscar Y D. Gregorio A REPARAR A SU COSTA LAS MANCHAS DE SUCIEDAD EN REVESTIMIENTO DE MONOCAPA EN LAS ZONAS LATERALES DE ENTREGA DEL VIERTEAGUAS DE PIEDRA ARTIFICIAL CON EL LATERAL DEL HUECO.
-
CONDENO A CONSTRUCCIONES FAMILIA GUERRERO, S.L., E.A. CASA-MAR, S.L, ESTRUCTURAS CAGISA, S.L, D. Oscar, D. Juan Carlos, D. Bernardino Y D. Gregorio A REPARAR A SU COSTA LAS FISURAS VERTICALES O A 45 GRADOS UBICADAS EN EL TABIQUE PLUVIAL DE LA MEDIANERA DERECHA VISTO DESDE LA CALLE, FISURA HORIZONTAL SITA EN REMATE DEL TABIQUE A PIEDRA ARTIFICIAL DEL VIERTEAGUAS SUPERIOR, FISURA INCLINADA EN EL REMATE LATERAL DE ENTREGA TEJAS CERÁMICAS SOBRE CUBIERTA Y LA FISURA HORIZONTAL LOCALIZADA SOBRE LA VENTANA DEL PATIO INTERIOR.
-
CONDENO A E.A. CASA-MAR, S.L, ESTRUCTURAS CAGISA, S.L E.A. CASA-MAR, S.L, D. Juan Carlos, D. Gregorio Y D. Bernardino A REPARAR A SU COSTA LA OQUEDAD UBICADA ENTRE EL ALFEIZAR Y LA JAMBA DE LA VENTANA DEL PISO NUM000 NUM000 .
-
CONDENO A E.A. CASA-MAR, S.L, D. Juan Carlos, D. Bernardino, D. Gregorio Y D. Oscar A REPARAR A SU COSTA LA FALTA DE PROTECCIÓN DE LA PARTE INFERIOR Y LATERAL DE LAS BARANDILLAS DE ACERO DE LOS BALCONES.
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CONDENO A E.A. CASA-MAR, S.L, D. Juan Carlos, D. Bernardino, D. Gregorio Y D. Oscar A REPARAR A SU COSTA LA EXCESIVA HOLGURA EN LOS PASOS DE PERSIANAS ENTRE DINTEL Y VENTANAS DE ALUMINIO DE LOS PISOS NUM000 NUM002, NUM000 NUM000 Y NUM000 NUM003 .
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CONDENO A E.A. CASA-MAR, S.L, D. Juan Carlos, D. Bernardino, D. Gregorio Y D. Oscar A REPARAR A SU COSTA LA FALTA TERMINACIÓN DE LA CONEXIÓN DEL CONDUCTO DE EXTRACCIÓN DE HUMOS DEL LOCAL DEFINIDO EN EL PROYECTO.
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CONDENO A E.A CASA-MAR, S.L, D. Oscar, D. Juan Carlos, D. Bernardino Y D. Gregorio A REPARAR A SU COSTA LA INSUFICIENTE LONGITUD DEL CONDUCTO DE EXTRACCIÓN DE HUMOS CALDERA GAS PISOS NUM002 NUM002 Y NUM002 NUM003 .
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CONDENO A E.A CASA-MAR, S.L, D. Oscar, D. Juan Carlos, D. Bernardino Y D. Gregorio A REPARAR A SU COSTA LA GOTERA Y HUMEDADES UBICADOS EN EL TECHO DE LA HABITACIÓN DE MATRIMONIO DEL PISO NUM000 NUM000 .
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CONDENO A E.A CASA-MAR, S.L, D. Oscar, D. Juan Carlos, D. Bernardino Y D. Gregorio A REPARAR A SU COSTA EL INCORRECTO ACABADO DEL MOBILIARIO DE COCINA Y REMATES DE CONDUCTOS DEL PISO NUM000 NUM000 .
-
CONDENO A E.A CASA-MAR, S.L, D. Oscar, D. Juan Carlos, D. Bernardino Y D. Gregorio A REPARAR A SU COSTA LA INCORRECTA CONEXIÓN DE LA TOMA ELÉCTRICA A TIERRA PARA LA CALDERA DE GAS DE LA VIVIENDA NUM000, NUM002 .
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CONDENO A E.A CASA-MAR, S.L, D. Oscar, D. Juan Carlos, D. Bernardino Y D. Gregorio A REPARAR A SU COSTA LOS DESAJUSTES O ALABEOS DE LOS ARMARIOS SITOS EN EL PISO NUM000
, NUM000 .
-
DECLARO QUE CONSTRUCCIONES FAMILIA GUERRERO, S.L, ESTRUCTURAS CAGISA,
S.L, E.A CASA-MAR, S.L, D. Oscar, D. Juan Carlos, D. Bernardino Y D. Gregorio SON LOS RESPONSABLES DEL INCORRECTO DIMENSIONADO DEL ANCHO DE LA RAMPA DE VEHÍCULOS DEL GARAJE.
-
CONDENO A E.A CASA-MAR, S.L, D. Oscar, D. Juan Carlos, D. Bernardino Y D. Gregorio A REPARAR A SU COSTA LA INCORRECTA VENTILACIÓN DEL VESTÍBULO PREVIO DE ACCESO A LA ESCALERA SECTORIZADA SITA EN LA PLANTA SÓTANO.
-
CONDENO A E.A CASA-MAR, S.L, D. Oscar, D. Juan Carlos, D. Bernardino Y D. Gregorio A REPARAR A SU COSTA LA INCORRECTA SECTORIZACIÓN DEL VESTÍBULO PREVIO POR RECORTE INFERIOR DE LA PUERTA RF-60 DE ACCESO A LA ESCALERA DE EVACUACIÓN.
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CONDENO A CONSTRUCCIONES FAMILIA GUERRERO, S.L., E.A. CASA-MAR, S.L, ESTRUCTURAS CAGISA, S.L, D. Oscar, D. Juan Carlos, D. Bernardino Y D. Gregorio A REPARAR A SU COSTA LA INEXISTENCIA DE ALUMBRADO DE EMERGENCIA EN LA ESCALERA COMUNITARIA. NO SE HACE PRONUNCIAMIENTO EN CUANTO A LAS COSTAS PROCESALES DEVENGADAS.".
La parte dispositiva del Auto de aclaración de sentencia dice como sigue:
"DISPONGO
LA CORRECCIÓN DE LA SENTENCIA FECHADA EL PASADO 12 DE MARZO . EN SU VIRTUD:
-
SE TIENE POR NO PUESTA LA REFERENCIA A D. Gregorio EN LOS APARTADOS 1,2,4,6,9,10,11,12 Y DEL FALLO. ASIMISMO, EN EL FOLIO Nº 22, DONDE DICE "(...) RESPONDEN EL APAREJADOR Y LOS PROMOTORES, ENTRE LOS QUE SE ENCUENTRA D. Gregorio (...)", DEBE DECIR: "(...) RESPONDEN EL APAREJADOR Y LOS PROMOTORES (...)".
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SE TIENE POR NO PUESTA LA REFERENCIA A D. Oscar EN LOS APARTADOS 1,2,9,10,11,12 Y 15 DEL FALLO.
-
AÑADIR EN EL APARTADEO Nº 9 DEL FALLO A LAS MERCANTILES CONSTRUCCIONES FAMILIA GUERRERO, S.L. Y ESTRUCTURAS GAGISA, S.L.".
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Contra la anterior sentencia se interpusieron recursos de apelación por la representación procesal de los codemandados de E.A. Casa-Mar, SL, Juan Carlos y Bernardino, mediante su escrito motivado de fecha 15 de mayo de 2009; por la representación procesal de la codemandada Construcciones Familia Guerrero mediante su escrito motivado de fecha 7 de mayo de 2009; y por la representación procesal del codemandado Oscar mediante su escrito motivado de fecha 16 de julio de 2009. De cuyos recursos se dió traslado a las demás partes personadas. La representación procesal de la parte demandante Comunidad de Propietarios c/ DIRECCION000 NUM000 - NUM001 de Sitges se opuso al recurso de apelación de Construcciones Familia Guerrero, S.L. mediante escrito motivado de fecha 2 de julio de 2009. También se opuso dicha Comunidad de Propietarios demandante al recurso de apelación de los codemandados E.A. Casamar, S.L., Bernardino y Juan Carlos mediante su escrito motivado de igual fecha que el anterior 2 de julio de 2009. La codemandada Construcciones Familia Guerrero se opuso al recurso de apelación de E.A. Casamar, S.L., Bernardino y Juan Carlos mediante su escrito motivado de fecha treinta de junio de dos mil nueve. La Comunidad de Propietarios demandante también se opuso al recurso de apelación del codemandado D. Oscar mediante su escrito motivado de fecha 9 de septiembre de 2009. Sin que se presentara ningún otro escrito de oposición a los recursos ni de impugnación de la sentencia. Elevados los autos a esta Audiencia Provincial se procedió a dar el trámite pertinente.
No habiendo comparecido en forma la parte codemandada-apelante, Construcciones Familia Guerrero S.L. ante esta Audiencia Provincial en virtud del emplazamiento que a tal efecto le efectuó el Juzgado de Primera Instancia nº 7 de Vilanova i la Geltrú en los autos de los que procede este rollo, se dictó Auto de fecha 9 de diciembre de 2010 declarando desierto el recurso de apelación interpuesto por dicha codemandada-apelante contra la sentencia dictada en primera instancia, con imposición de las costas de esta alzada a la citada apelante. Continuando la tramitación de las actuaciones por los demás recursos inerpuestos. Se señaló para votación y fallo el día 5 de mayo de 2011.
En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
Vistos siendo Ponente el Iltmo. Sr. Magistrado Dª. JORDI SEGUÍ PUNTAS .
Planteamiento del litigio en primera y segunda instancia.
La comunidad de propietarios del edificio de la DIRECCION000 NUM000 - NUM001 de Sitges ejercita una acción de reparación del daño por defectos constructivos en la edificación e incumplimiento de contrato que dirige cumulativamente contra sus promotores ( Bernardino, Juan Carlos y E. A. Casa Mar SL), la dirección facultativa (el arquitecto Gregorio y el aparejador Oscar ) y los constructores (Construcciones Familia Guerrero SL y Estructuras Cagisa SL).
Opuestos con argumentos de fondo y procesales los diversos demandados, a excepción de Cagisa que ha permanecido en rebeldía, y una vez practicada la prueba declarada pertinente, recayó sentencia de primera instancia que afirma la legitimación activa de la comunidad de propietarios para...
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