SAP Zaragoza 154/2010, 15 de Marzo de 2010
| Ponente | JAVIER SEOANE PRADO |
| ECLI | ES:APZ:2010:264 |
| Número de Recurso | 120/2010 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 154/2010 |
| Fecha de Resolución | 15 de Marzo de 2010 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Zaragoza, Sección 5ª |
AUD.PROVINCIAL SECCION N. 5
ZARAGOZA
SENTENCIA: 00154/2010
SENTENCIA núm. 154/2010
ILMOS. Señores:
Presidente:
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JAVIER SEOANE PRADO
Magistrados:
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ANTONIO LUIS PASTOR OLIVER
-
ALFONSO MARIA MARTINEZ ARESO
En ZARAGOZA, a Quince de Marzo de dos mil diez.
En nombre de S.M. el Rey,
VISTOS por esta Sección 005 de la Audiencia Provincial de ZARAGOZA, en grado de apelación, los Autos de PROCEDIMIENTO ORDINARIO 0000510/2009, procedentes del JDO.1A.INST. E INSTRUCCION
N.1 de TARAZONA, a los que ha correspondido el ROLLO DE APELACIÓN núm. 120 de 2010, en los que aparece como parte apelante el demandante D. Romeo representado en primera instancia por el procurador Dª SONIA SESMA CORCHETE y asistido por el Letrado D. JOSE IGNACIO VISUS GONZALEZ; y como parte apelada la demandada PLANIFICACIONES CIVILES, S.L., declarada en situación procesal de rebeldía; siendo Magistrado Ponente el Ilmo. Sr. D. JAVIER SEOANE PRADO.
Se aceptan los de la sentencia apelada de fecha 17 de diciembre de 2009, cuyo FALLO es del tenor literal siguiente: "ESTIMANDO PARCIALMENTE la demanda interpuesta por el Procurador Sra. Sesma, en nombre y representación de DON Romeo contra PLANIFICACIONES VIVILES S.L., debo DECLARAR Y DECLARO que la demandada debió entregar al actor, totalmente terminada la casa número NUEVE de las proyectas en el terreno que éste transmitió a la demandada el día 29 de octubre de 2007 mediante la escritura de permuta de que se trae causa en las condiciones pactadas en la misma, declarando resulto la permuta referida por incumplimiento de la demandada. Debo CONDENAR Y CONDENO a la demandada a abonar al actor la suma de TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA EUROS (3750 euros), en concepto de cláusula pactada por las partes y la suma de OCHENTA Y CUATRO MIL CIENTO CUARENTA Y UN EUROS CON SESENTA Y NUEVE CENTIMOS (84.141,69 euros), en concepto de daños y perjuicios. Cada parte abonará las costas causadas a su instancia, satisfaciendo las comunes por mitad, ABSOLVIENDO al demandado del resto de pedimentos deducidos en su contra".
Notificada dicha sentencia a las partes por la representación procesal de l demandado
-
Romeo, se interpuso contra la misma recurso de apelación; no oponiéndose al recurso el demandado PLANIFICACIONES CIVILES S.L., en situación de rebeldía, remitiéndose las actuaciones a esta Sección Quinta de la Audiencia, previo emplazamiento de las partes.
Recibidos los Autos y CD, se formó el correspondiente Rollo de Apelación con el número ya indicado, y se señaló para deliberación, votación y fallo el día 8 de marzo de 2010.
En la tramitación de estos autos se han observado las prescripciones legales.
No se aceptan los de la resolución recurrida en tanto se oponen a los de la presente resolución y;
D. Romeo recurre la sentencia de primer grado, dictada en rebeldía de la demandada, PLANIFICACIONES CIVILES SL, en cuanto acoge tal sólo parcialmente su demanda. Ejercitaba en ella una acción de resolución por incumplimiento del contrato de permuta de suelo por vuelo que ambas partes concertaron el día 29-10-2007, en virtud del que el actor cedía la propiedad de la finca que describe en el hecho primero de la demanda a la demandada, y ésta se obligaba en contraprestación a entregar a aquél la vivienda número nueve de las proyectadas construir según el proyecto elaborado por el arquitecto D. Juan Manuel, o, a elección del actor, la suma de 84.141'69 #, en que valoraban la mencionada vivienda.
El recurrente solicitaba en la demanda que se declare el incumplimiento por la demandada de la obligación de entrega de la vivienda, por la que había optado según comunicó oportunamente la constructora mediante carta notarial de 10-6-2009 tras varías comunicaciones verbales, así como resuelto el contrato por tal motivo; y que se condenara a la demandada a otorgar escritura por la que se reintegre la titularidad de las 15 fincas en que había sido dividida la finca cedida en la escritura la declaración de obra nueva en construcción otorgada por la demandada el día 27-12-2007, que tuvo acceso al registro de la propiedad, así como a pagarle todos los gastos necesarios para 1) cancelar las cargas constituidas por la demandada sobre alguna de las fincas, tanto afecciones fiscales como préstamos con garantía hipotecaria, embargos o cualquier otra, 2) dejar sin efecto la declaración de obra nueva en construcción y 3) demoler toda la obra ejecutada, y restituirla al estado físico que tenía en el momento de formalizarse la escritura de permuta.
Asimismo solicitaba la condena de la demandada a que le indemnizara en la cantidad de 30 # diarios desde el día 28-2-2009, en que la vivienda debió haberle sido entregada por la demandada, hasta la fecha en que de forma firme y efectiva le restituya la posesión del bien entregado, y ello en cumplimiento de la cláusula penal moratoria pactada en la estipulación 4ª del contrato de permuta; y que se la condenara asimismo a indemnizarle todos los daños y perjuicios irrogados por el incumplimiento, a fijar en ejecución de sentencia.
La juzgadora de primer grado declara el incumplimiento y la resolución del contrato de permuta por incumplimiento de la demanda, y condena a ésta a pagarle 3.750 # en concepto de pena contractual y
84.141'69 # en concepto de daños y perjuicios, y desestima las demás...
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