SAP Madrid 253/2010, 19 de Mayo de 2010
| Ponente | MARIA ISABEL FERNANDEZ DEL PRADO |
| ECLI | ES:APM:2010:7003 |
| Número de Recurso | 90/2010 |
| Procedimiento | RECURSO DE APELACIóN |
| Número de Resolución | 253/2010 |
| Fecha de Resolución | 19 de Mayo de 2010 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Madrid, Sección 10ª |
AUD.PROVINCIAL SECCION N. 10
MADRID
SENTENCIA: 00253/2010
AUDIENCIA PROVINCIAL
DE MADRID
Sección 10
1280A
C/ FERRAZ 41
Tfno.: 914933847-48-918-16 Fax: 914933916
N.I.G. 28000 1 7001416 /2010
Rollo: RECURSO DE APELACION 90 /2010
Autos: PROCEDIMIENTO ORDINARIO 886 /2008
Órgano Procedencia: JDO. PRIMERA INSTANCIA N. 11 de MADRID
De: INVERSIONES Y PROYECTOS IMPRO S.L._
Procurador: JOSE LUIS FERRER RECUERO
Contra: C.P. AVDA DE DIRECCION000 NUM000
Procurador: LUIS DELGADO DE TENA
Ponente: ILMA. SRA. Dª Mª ISABEL FERNÁNDEZ DEL PRADO
SENTENCIA
Ilmos. Sres. Magistrados:
D. ÁNGEL VICENTE ILLESCAS RUS
DªMª ISABEL FERNÁNDEZ DEL PRADO
D. JOSÉ MANUEL ARIAS RODRÍGUEZ En MADRID, a diecinueve de mayo de dos mil diez.
La Sección Décima de la Audiencia Provincial de Madrid, compuesta por los Señores Magistrados expresados al margen, ha visto en grado de apelación los autos nº 886/08, procedentes del Juzgado de 1ª Instancia nº 11 de Madrid, seguidos entre partes, de una, como demandante-apelante INVERSIONES Y PROYECTOS IMPRO, S.L., representada por el Procurador D. José Luis Ferrer Recuero y defendida por Letrado, y de otra como demandada-apelada COMUNIDAD DE PROPIETARIOS AVDA. DIRECCION000 NUM000 DE MADRID, representada por el Procurador D. Luis Delgado de Tena y defendida por Letrado, seguidos por el trámite de juicio ordinario.
VISTO, siendo Magistrado Ponente el Ilmo.Sr. Dª Mª ISABEL FERNÁNDEZ DEL PRADO.
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
Por el Juzgado de Primera Instancia nº 11 de Madrid, en fecha 13 de julio de 2009, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: FALLO:"Desestimo íntegramente la demanda formulada el Procurador de los Tribunales Sr. Ferrer Recuero en nombre y representación de Inversiones y Proyectos Impro SL contra la Comunidad de Propietarios de la Avenida DIRECCION000 nº NUM000 de Madrid y en su mérito absuelvo a la demandada de los pedimentos de la demanda. Con expresa condena en costas a la parte actora.".
Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandante. Admitido el recurso de apelación en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la parte apelada. Elevándose los autos ante esta Sección, para resolver el recurso.
Por providencia de esta Sección, de fecha 16 de marzo de 2010, se acordó que no era necesaria la celebración de vista pública, quedando en turno de señalamiento para la correspondiente deliberación, votación y fallo, turno que se ha cumplido el día 11 de Mayo de 2010.
En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
"Inversiones y Proyectos Impro, S.L." es propietaria de los locales sitos en la planta baja de los números NUM000, NUM001 y NUM002 de Avenida DIRECCION000 en Madrid; las tres fincas citadas han permanecido unidas desde que fueron adquiridas por el primer titular, existiendo tan sólo un acceso para las tres fincas, a través de una puerta a nivel de calle existente en el número NUM002 .
"Inversiones y Proyectos Impro, S.L." interesó de la Comunidad de Propietarios de Avenida DIRECCION000 nº NUM000 "abrir una puerta, bien por el descansillo, o bien por la fachada, con objeto de poder separar los tres locales con accesos independientes manteniendo la función de oficinas", siendo sometida a votación, en Junta de Propietarios celebrada en fecha 2 de julio de 2.007, la siguiente propuesta: "si autorizar a la propiedad del local para que abra una puerta en la fachada de la finca a la Avenida DIRECCION000, previa presentación de proyecto a la Comunidad, siendo el uso para oficinas", habiendo obtenido 9 votos a favor, 4 votos en contra y 6 abstenciones; quedando desestimada la propuesta al no haber obtenido la unanimidad necesaria.
A la vista de dicho acuerdo, "Inversiones y Proyectos Impro, S.L." promueve la demanda iniciadora de este procedimiento, solicitando la nulidad del acuerdo y la condena de la demandada a admitir la apertura de un acceso del local a través de la escalera y de la fachada. La sentencia de instancia desestima la demanda, habiéndose interpuesto contra la misma recurso de apelación que es objeto de la presente resolución.
Abordaremos inicialmente la cuestión planteada en el recurso de apelación referente a los estatutos de la agrupación de las comunidades de Avenida DIRECCION000 números NUM001,...
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