SAP Barcelona 188/2009, 15 de Abril de 2009
| Ponente | AMELIA MATEO MARCO |
| ECLI | ES:APB:2009:7344 |
| Número de Recurso | 502/2008 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 188/2009 |
| Fecha de Resolución | 15 de Abril de 2009 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Barcelona, Sección 19ª |
AUDIENCIA PROVINCIAL
DE BARCELONA
SECCIÓN DIECINUEVE
ROLLO Nº 502/2008-B
JUICIO ORDINARIO Nº 940/2005
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 43 DE BARCELONA
S E N T E N C I A Nº 188/09
Ilmos. Sres.
D./Dª. AMELIA MATEO MARCO
D./Dª. NURIA BARRIGA LOPEZ
D./Dª. ASUNCION CLARET CASTANY
En la ciudad de Barcelona, a quince de abril de dos mil nueve.
VISTOS, en grado de apelación, ante la Sección Diecinueve de esta Audiencia Provincial, los presentes autos de Juicio Ordinario nº 940/2005, seguidos por el Juzgado de Primera Instancia nº 43 de Barcelona, a instancia de D/Dª. Andrea, D. Agapito, DOÑA Gabriela, D. Domingo, DOÑA Sagrario, DON Jacinto, DOÑA Blanca, DON Roberto, DOÑA Julieta, DON Luis Enrique, DON Basilio, DOÑA Virginia, DON Felicisimo, DOÑA Daniela, DON Marcial, Dª. Micaela, DON Víctor, DON Abilio, DOÑA Africa, DON Donato, contra CONSTRUCCIONES PROTARRACO, S.L. declarado rebelde y contra D. Jenaro, D. Romualdo y CIRCOLO DE GESTION Y ASESORAMIENTO, S.A.; los cuales penden ante esta Superioridad en virtud del recurso de apelación interpuesto por la parte demandada comparecida contra la Sentencia dictada en los mismos el día 7 de enero de 2008, por el/la Juez del expresado Juzgado.
La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que, con estimación de la demanda interpuesta por la Procuradora de los Tribunales Doña Eva Puig Gracia, en nombre y representación de Dª. Andrea, D. Agapito, DOÑA Gabriela, D. Domingo, DOÑA Sagrario, DON Jacinto, DOÑA Blanca, DON Roberto, DOÑA Julieta, DON Luis Enrique, DON Basilio, DOÑA Virginia, DON Felicisimo, DOÑA Daniela, DON Marcial, Dª. Micaela, DON Víctor, DON Abilio, DOÑA Africa, DON Donato y dirigida contra la mercantil CIRCULO DE GESTION Y ASESORAMIENTO, S.A., contra Don Jenaro, contra Don Romualdo, y contra la mercantil CONSTRUCCIONES PROTARRACO, S.L.
DEBO CONDENAR Y CONDENO a los demandados en este juicio la mercantil CIRCULO DE GESTION Y ASESORAMIENTO, S.A., Don Jenaro, y Don Romualdo, a que, conjunta y solidariamente, en el plazo máximo de TRES MESES, desde la fecha de la firmeza de esta Sentencia, proceda a reparar los defectos constructivos existentes en las viviendas de autos, en la forma que se dirá, y que son los correspondientes a los propietarios y viviendas siguientes:
VIVIENDA CRTA DIRECCION000 Nº NUM000 NUM001 NUM001 . PROPIEDAD DE Andrea Y Agapito : Abombamientos generalizados junto al zócalo inferior del pavimento. Su reparación consiste en actuaciones puntuales, ya que se ha detectado deficiencias sólo en la zona inferior del zócalo y, puntualmente, junto al techo o al marco de la puerta. En el caso de estas reparaciones puntuales, se repicará el revestimiento en la franja inferior y zonas budadas, y se procederá a la limpieza de tabique cerámico, a la aplicación de una capa de puente de unión IBERCONTAK y se repondrá con yeso especial tipo MECAFINO de la casa BPB IBEBYESO. Posteriormente se pintará con el acabado y color actuales.
Fisuras verticales en dormitorio 1 y dormitorio principal. Fisuras en encuentro de pared y techo, formando un ángulo de 45º, en comedor y dormitorio. Fisuras horizontales en dormitorio 2. Fisuras en techo de comedor y dormitorio principal, coincidiendo con abertura del pavimento. Debe entenderse como deformaciones de los forjados, superiores a las previstas en proyecto. La reparación correcta seria la apertura de las fisuras para identificar la gravedad de la lesión en los elementos de su base, considerada como grieta si secciona todo el tabique. En este proceso facilitaría la fijación de las masillas plásticas pintadles. En el caso de fisuras de grandes longitudes es necesario colocar, además, una malla para reforzar las zonas afectadas. Una vez colocada la masilla se repasarán las paredes y se lijarán para su posterior pintado con dos manos de pintura de color y textura similar a la actual.
VIVIENDA C/ DIRECCION001 Nº NUM001 NUM001 NUM002 . PROPIEDAD DE Gabriela y DON Domingo :
Abombamientos generalizados junto al zócalo inferior del pavimento, y desprendimientos puntuales. Dicha patología se localiza en las zonas inferiores del zócalo y puntualmente en algunas zonas superiores de los tabiques. La lesión se califica como grave. Su reparación consiste en actuaciones puntuales, ya que se ha detectado deficiencias sólo en la zona inferior del zócalo y, puntualmente, junto al techo o al marco de la puerta. En el caso de estas reparaciones puntuales, se repicará el revestimiento en la franja inferior y zonas bufadas, y se procederá a la limpieza del tabique cerámico, a la aplicación de una capa de puente de unión IBERCONTAK y se repondrá con yeso especial tipo MECAFINO de la casa BPB IBERYESO. Posteriormente se pintará con el acabado y color actuales.
Fisuras verticales en encuentro junto a ventana, en fachadas exteriores. Debe entenderse como deformaciones de los forjados, superiores a las previstas en proyecto. La reparación "correcta seria la apertura de las fisuras para identificar la gravedad de la lesión en los elementos de su base, considerada como grieta si secciona todo el tabique. Este proceso facilitaría la fijación de las masillas plásticas pintadles. En el caso de fisuras de grandes longitudes es necesario colocar, además, una malla para reforzar las zonas afectadas. Una vez colocada la masilla se repasaran las paredes y se lijarán para su posterior pintado con dos manos de pintura de color y textora similar a la actual.
Allicatado suelto de la base de las paredes y fisurado: Rotura de la capa cemento cola que adhiere el alicatado con la base de las paredes, por entrada en carga de las piezas de alicatado, consecuencia directa de la deformación de primera flecha de forjado. Aparición de piezas rotas en esquina, junto a división de recibidor y dormitorio 1. Se trata de un vicio oculto derivado de las deformaciones por flecha de forjado, superiores a las previstas en proyecto. Las tensiones creadas en la capa de compresión llegan a desprender de la base el alicatado cerámico. las piezas de los alicatados en las paredes se mantienen sin desprenderse, unidas unas con otras, por las juntas rellenas de borada. Sin embargo, al golpearlas se produce el efecto tambor, que demuestra que las piezas se encuentran, total o parcialmente, sueltas de su base. Si a esto se le suma una deficitaria colocación de las piezas mediante toques, la adherencia entre la base de la pared cerámica y la pieza de gres del alicatado se ve mermada. En este caso, se rompen las piezas mediante fisuras, sin que se llegue a producir un desprendimiento de la base. la actuación de reparación comportará el nuevo alicatado de la totalidad de la cocina. Se considera una actuación total cuando se prevé que las piezas se romperán a la hora de su extracción, teniendo presente que será muy dificil localizar partidas de alicatado con el mismo modelo, tono y calibre. Por tanto, se procederá al repicado de las paredes, la extracción de los aparatos sanitarios y griferia, y a la nueva colocación del alicatado mediante cemento cola con llana dentada que asegure el agarre uniforme de la pieza. Posteriormente, se procederá a la borada de las piezas.
VIVIENDA C/ DIRECCION001 Nº NUM001 NUM003 NUM002 . PROPIEDAD DE Sagrario y Jacinto .
Abombamiento y desprendimientos generalizados. Dicha patología se localiza en las zonas inferiores del zócalo, y puntualmente en los tabiques de las divisiones interiores, la zona superior. Sin embargo existen otras zonas sueltas que no manifiestan desperfectos visuales. Aparentemente tiene carácter grave, ya que debe considerarse como un defecto originado por vicio oculto. El sistema propuesto para la reparación consiste en actuaciones puntuales, ya que salvo en tres puntos localizados sobre el marco de la puerta entre el comedor y pasillo, en la zona del comedor y en el dormitorio principal, se han detectado deficiencias sólo en la zona inferior del zócalo. En el caso de estas reparaciones puntuales se repicará el revestimiento en la franja inferior. Se procederá a la limpieza de tabique cerámico con yeso especial tipo MECAFINO de la casa BPB IBERYESO. Posteriormente se pintará con el acabado y color actuales.
Fisura vertical en dormitorio 3, pasillo, ventana dormitorio 3, pilar fachada dormitorio principal, bajo el interruptor del recibidor. Fisuras en encuentro entre pared y techo, formando angulo de 45º, en comedor, pasillo y dormitorio 3. Fisuras horizontales antepecho de ventana del dormitorio 3. Debe entender como deformaciones de los forjados las superiores a las previstas en el proyecto. El proceso de reparación consistente en la apertura de las fisuras para identificar la gravedad de la lesión en los elementos de su base, considerada como grieta si secciona todo el tabique. Este proceso facilitará la fijación de masillas plásticas pintables. En el caso de fisuras de grandes longitudes es necesario colocar, además, una malla para reforzar la zona afectada. Una vez colocada la masilla se repasarán las paredes, y se lijarán para su posterior pintado con dos manos de pintura, de color y textura similar al actual.
VIVIENDA C/ DIRECCION001 Nº NUM003 NUM003 NUM002 . PROPIEDAD DE Blanca y Roberto .
Fisuras en encuentro entre pared y techo, formando ángulo de 45º, en el tabique que separa el dormitorio 1 del dormitorio 2, y encima de la puerta del dormitorio 2. Debe entenderse como deformaciones de los forjados, superiores a las previstas en el proyecto. El proceso de reparación consiste en la apertura de las fisuras, para identificar la gravedad de la lesión en los elementos de su base, considerada como grieta si secciona todo el tabique. Este proceso facilitará la fijación de las masillas plásticas pintables. En el caso de fisuras de grandes longitudes es necesario colocar, además, una malla para...
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