SJPII nº 1 105/2022, 7 de Octubre de 2022, de Arenas de San Pedro
| Ponente | ARANTZA ESCOBAL SACRAMENTO |
| Fecha de Resolución | 7 de Octubre de 2022 |
| ECLI | ECLI:ES:JPII:2022:697 |
| Número de Recurso | 230/2021 |
JDO.1A.INST.E INSTRUCCION N.1
ARENAS DE SAN PEDRO
SENTENCIA: 00105/2022
PLAZA CONDESTABLE DAVALOS S/N
Teléfono: 920376053-54, Fax: FAX 920370642
Correo electrónico: mixto1.arenasdesanpedro@justicia.es
Equipo/usuario: 01
Modelo: S40000
N.I.G. : 05014 41 1 2021 0000459
JVB JUICIO VERBAL 0000230 /2021
Procedimiento origen: /
Sobre OTROS VERBAL
DEMANDANTE D/ña. Pascual
Procurador/a Sr/a. CARLOS ALONSO CARRASCO
Abogado/a Sr/a. VICTOR M RODRIGUEZ MARTIN
D/ña. INVERSIONES RECA SL, Severiano
Procurador/a Sr/a. CLAUDIA ALONSO RODRIGUEZ, PILAR SUSANA LLEBRES MAS
Abogado/a Sr/a. PABLO JOSE CHILLON PEÑALVER, ANDRES ANTONIO VEGA LOPEZ-CEPERO
SENTENCIA 105/2022
En Arenas de San Pedro, a 7 de octubre de 2022
Doña Arantza Escobal Sacramento, Jueza del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Arenas de San Pedro, habiendo visto los autos de juicio ordinario que se siguen en este Juzgado con el nº 230/2021, a instancia del Procurador de los Tribunales don Carlos Alonso Carrasco, actuando en nombre y representación de don Pascual, contra la entidad INVERSIONES RECA, S.L., representada por la Procuradora de los Tribunales doña
doña Pilar Susana LLebrés Mas, sobre acción declarativa de dominio y nulidad de inscripción registral, dicta la presente Sentencia en base a los siguientes
ANTECDENTES DE HECHO
Por el Procurador de los Tribunales don Carlos Alonso Carrasco, actuando en nombre y representación de don Pascual, se presentó demanda en fecha 10 de junio de 2021, demanda en la que después de relacionar los hechos y exponer los fundamentos de Derecho en que basaba su pretensión, se suplicaba se dictara sentencia:
-
-Declarando que Don Pascual, es el único propietario de la finca rústica situada en Higuera de las Dueñas (Ávila), al sitio de " DIRECCION000 ", polígono NUM000 parcela NUM001 con referencia catastral número NUM002, con una superficie de 5.599 metros cuadrados y que, linda al norte, con la parcela NUM003 ; al sur, con la parcela NUM004 ; al este, con la parcela NUM005 ; (parcela propiedad de mi representado) y al oeste, con la parcela NUM006 ; todos ellos, del polígono NUM000 .
-
-Declare la nulidad dela escritura autorizada el 11/04/2019 por doña Miriam Herrando Deprint, notario de Madrid, en lo referente a la finca que se dirá, por la que Don Severiano adquiría por herencia de su padre Don Juan Alberto, la finca en Higuera de las Dueñas (Ávila) RUSTICA: Terreno dedicado a pastos en término municipal de Higuera de las Dueñas, al sito DIRECCION000 . Es la parcela NUM001 del polígono NUM000
.Tiene una superficie de cinco mil quinientos noventa y nueve metros cuadrados. Linda: Norte, parcela NUM003 del polígono NUM000 ; Sur, parcela NUM004 del polígono NUM000 ; Este, parcela NUM005 del polígono NUM000 ; y Oeste, parcela NUM006 del polígono NUM000 . Referencia Catastral: NUM002 .
-
-Declare la nulidad de la escritura pública otorgada el 28/05/2020 ante Don
Agustín María Daniel Pérez-Bustamante de Monasterio, notario de Madrid, en lo referente a la finca que se dirá, por la que se realizaba la compraventa de Don Severiano a Inversiones Reca S.L. de la finca en Higuera de las Dueñas (Ávila) RUSTICA: Terreno dedicado a pastos en término municipal de Higuera de las Dueñas, al sito DIRECCION000 . Es la parcela NUM001 del polígono NUM000 . Tiene una superficie de cinco mil quinientos noventa y nueve metros cuadrados. Linda: Norte, parcela NUM003 del polígono NUM000 ; Sur, parcela NUM004 del polígono NUM000 ; Este, parcela NUM005 del polígono NUM000 ; y Oeste, parcela NUM006 del polígono NUM000 . Referencia Catastral: NUM002 .
-
-Declare la nulidad de la inscripción de la finca con código de finca registral: NUM007 del Registro dela Propiedad de Cebreros (Ávila), que se describe de la siguiente manera: Finca NUM008 de Higuera de las Dueñas folio NUM009 ; Tomo NUM010, RUSTICA: Terreno dedicado a pastos en término municipal de Higuera de las Dueñas, al sito DIRECCION000 . Es la parcela NUM001 del polígono NUM000 .Tiene una superficie de cinco mil quinientos noventa y nueve metros cuadrados. Linda: Norte, parcela NUM003 del polígono NUM000
; Sur, parcela NUM004 del polígono NUM000 ; Este, parcela NUM005 del polígono NUM000 ; y Oeste, parcela NUM006 del polígono NUM000 . Referencia Catastral: NUM002 .
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-Se condene a los demandados al pago de las costas procesales.
Por Decreto de fecha 1 de julio de 2021 se tuvo por turnada la precedente demanda, con los documentos que acompañaba, acordándose dar traslado de la demanda a la parte demandada.
Por diligencia de ordenación de fecha 28 de septiembre de 2021 se tuvo por contestada la demanda por la entidad INVERSIONES RECA, S.L., representada por la Procuradora de los Tribunales doña Claudia Alonso Rodríguez y por diligencia de ordenación de fecha 25 de enero de 2022 se tuvo por contestada la demanda por don Severiano, representado por la Procuradora de los Tribunales doña Pilar Susana Llebrés Mas.
Convocadas las partes a la celebración de la vista, a la que comparecieron todas las partes, y en la que se ratificaron las partes en sus respectivos escritos de demanda y contestación a la demanda y solicitando y acordando el recibimiento de pleito a prueba, se propusieron los siguientes medios de prueba:
Por la parte actora se propusieron los siguientes medios de prueba:
- Documental obrante en autos.
- Interrogatorio de las partes codemandadas, es decir, de don Severiano y del representante legal de la entidad INVERSIONES RECA S.L.
- Más documental.
Por la demandada INVERSIONES RECA se propusieron los siguientes medios de prueba:
- Documental por reproducida
- Testifical de don Luis Angel, don Luis Alberto, don Severiano y don Juan María
Por el demandado don Severiano se propusieron los siguientes medios de prueba:
- Documental por reproducida.
- Testifical de don Juan María .
Una vez admitidas las pruebas propuestas que resultaron procedentes, y citadas las partes para la celebración del juicio, se procedió a su práctica con el resultado obrante en autos, quedando los mismos conclusos y a la vista para dictar la correspondiente sentencia.
En la tramitación de las presentes actuaciones se han observado todas las prescripciones legales.
Del objeto del procedimiento
Por la parte actora, se ejercita una acción una acción declarativa de dominio y nulidad de inscripción registral alegando que adquirió la finca rústica situada en la Higuera de las Dueñas (Ávila), al sitio de " DIRECCION000 ", polígono NUM000 parcela NUM001 con referencia catastral número NUM002, finca que fue adquirida por el actor a don Arsenio .
La codemandada INVERSIONES RECA, S.L., se opone a las pretensiones de la actor alegando que adquirió la finca objeto de la presente litis alegando haber adquirido la referida finca, mediante escritura pública de compraventa otorgada por el también demandado don Severiano, quine a su vez había adquirido dicha...
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