SAP Valladolid 232/2008, 18 de Noviembre de 2008
| Ponente | JOSE MANUEL DE VICENTE BOBADILLA |
| ECLI | ES:APVA:2008:971 |
| Número de Recurso | 282/2008 |
| Número de Resolución | 232/2008 |
| Fecha de Resolución | 18 de Noviembre de 2008 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Valladolid, Sección 3ª |
SENTENCIA Nº 232
Ilmos. Sres. Magistrados:
D. JOSE JAIME SANZ CID
D. MIGUEL ANGEL SENDINO ARENAS
D. JOSE MANUEL DE VICENTE BOBADILLA
En VALLADOLID, a dieciocho de Noviembre de dos mil ocho.
VISTO en grado de apelación ante esta Sección 003 de la Audiencia Provincial de VALLADOLID, los Autos de PROCEDIMIENTO ORDINARIO 0001350 /2007, procedentes del JDO. PRIMERA INSTANCIA N. 9 de VALLADOLID, a los que ha correspondido el Rollo 0000282/2008, en los que aparece como parte apelante Dª. Consuelo representado por la procuradora Dª. SONIA RIVAS FARPÓN, y asistido por el Letrado D. EDUARDO NIETO JIMENEZ, y como apelado D. Matías representado por la procuradora Dª. ANA ISABEL FERNANDEZ MARCOS, y asistido por el Letrado D. SALVADOR TOLEDO PEREZ, sobre actualización de rentas.
Se aceptan los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
Seguido el litigio en cuestión por sus trámites legales ante el Juzgado de Primera Instancia de referencia, con fecha 9 de Junio de 2008, se dictó sentencia cuyo fallo dice así: "Que desestimando íntegramente la demanda formulada por Consuelo representada por la proc. Sra. Rivas Farpón contra Matías representado por la Proc. Sra. Fernández Marcos., no debo declarar y no declaro la improcedencia de la actualización de renta objeto de autos ni establecer una nueva, absolviendo al demandado de las pretensiones deducidas contra él, con imposición de las costas procesales causadas a la parte actora".TERCERO.- Notificada a las partes la referida sentencia, por la parte demandante se preparó recurso de apelación que fue interpuesto dentro del término legal alegando lo que estimó oportuno. Por la parte contraria se presentó escrito de oposición al recurso. Remitidos los autos de juicio a este tribunal se señaló para la Deliberación y votación el pasado día 10 de Noviembre de 2008.
ÚLTIMO.- En la tramitación del presente procedimiento se han observado las formalidades legales.
Vistos, siendo ponente el Ilmo Sr. Magistrado Don JOSE MANUEL DE VICENTE BOBADILLA.
En fecha 6 de noviembre de 2.007, doña Consuelo entabló acción contra DON Matías en orden a que se declare la improcedente actualización de rentas practicada por el demandado y se condene a la devolución de lo indebidamente percibido por el arrendador.
Doña Consuelo es arrendataria de la vivienda sita en Valladolid, CALLE000 núm. NUM000 , NUM001 ., en virtud de un contrato que data del año 1.972.
En virtud de la Disposición Transitoria 2ª apartado D) de la LAU 1994 , el arrendador remitió un burofax a la arrendataria en fecha 1 de febrero de 2.006 comunicándole la actualización de rentas, lo cual no recibió respuesta por parte de la demandada.
En el año 2.007, concretamente el día 7 de marzo, se volvió a remitir burofax comunicando una nueva actualización, que tampoco fue contestado, si bien la arrendataria siguió pagando la renta únicamente con la actualización correspondiente al tramo del año anterior.
La acción que se plantea en autos pretende dejar sin efecto las actualizaciones de 2.006 y 2.007 debido a que la arrendataria no alcanza los umbrales de renta establecidos en la regla 7ª del apartado D) de la Disposición Transitoria Segunda LAU 1.994 .
El juez de instancia rechazó la pretensión al estimar caducado este derecho.
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