SAP Valencia 93/2007, 14 de Febrero de 2007
| Ponente | MARIA PILAR EUGENIA CERDAN VILLALBA |
| ECLI | ES:APV:2007:791 |
| Número de Recurso | 42/2007 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 93/2007 |
| Fecha de Resolución | 14 de Febrero de 2007 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Valencia |
SENTENCIA Nº 93
SECCION SEPTIMA
Ilustrísimos/as Señores/as:
Presidente/a:
D.JOSÉ ANTONIO LAHOZ RODRIGO
Magistrados/as
Dª.PILAR CERDÁN VILLALBA
Dª.MARÍA IBÁÑEZ SOLAZ
En la Ciudad de Valencia, a catorce de febrero de dos mil siete.
Vistos, ante la Sección Séptima de la Ilma. Audiencia Provincial de Valencia, en grado de apelación, los autos de Juicio Verbal - 000523/2006 seguidos ante el JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA NUMERO
2 DE VALENCIA entre partes; de una como demandado - apelante/s Benjamín dirigido por el/la letrado/a D/Dª. FRANCISCO JUARROS VALLES y representado por el/la Procurador/a D/Dª JAVIER ROLDAN GARCIA, y de otra como demandante, - apelado/s ALQUILER DE CASAS BONIFICABLES SA dirigido por el/la letrado/a D/Dª. AMPARO CALDERON RUBIO y representado por el/la Procurador/a D/Dª MARIA LUISA IZQUIERDO TORTOSA.
Es Ponente el/la Ilmo/a. Sr./Sra. Magistrado/a D/Dª. PILAR CERDÁN VILLALBA.
En dichos autos, por el Ilmo. Sr. Juez del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA NUMERO 2 DE VALENCIA , con fecha 27 de julio de 2006 se dictó la sentencia, cuya parte dispositiva es como sigue: "FALLO: Que estimando la demanda formulada por la Procurador Sra. Izquierdo en nombre de Alquiler de Casas Bonificables, S.A. contra D. Benjamín , debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento de la vivienda sita en Valencia, AVENIDA000 nº NUM000 puerta NUM001 , por expiración del término, condenando al demandado a su desalojo bajo apercibimiento de lanzamiento, con imposición de costas al demandado.".
Contra dicha sentencia, por la representación de la parte demandada se interpuso recurso de apelación, y previo emplazamiento de las partes se remitieron los autos a esta Audiencia, en donde comparecieron las partes personadas. Se ha tramitado el recurso, acordándose el día 12 de febrero de 2007 para Votación y Fallo, en que ha tenido lugar.TERCERO.-En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones y formalidades legales en materia de procedimiento.
El presente recurso se formula por la parte demandada en base a que, la sentencia de instancia, que estimó la demanda declarando extinguido por expiración del plazo el contrato de arrendamiento que une a las partes, incurre en una errónea valoración de las pruebas e infringe el Art.1281 del CC ya que, del mismo, se infiere que la voluntad de las partes, a pesar de suscribirlo tras la vigencia del RD 2/1985, fue someterlo por pacto verbal a la prorroga forzosa que regulaba la LAU de 1964 a la que no se renunció en aquel y, de hecho, se convino el pago por su parte los gastos de portería y que las obras a ejecutar en la vivienda y que ejecutó, sólo podían con la autorización de la propiedad en cuyo beneficio quedaban sin indemnización.
La actora se opuso al recurso, por los propios Fundamentos de la sentencia y por los...
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