Sentencias sobre Obligaciones y Contratos

AVAL. A PRIMER REQUERIMIENTO. CARACTERES. La característica del aval a primer requerimiento, es la de dar nacimiento a una obligación de garantía inmediata que pierde su carácter accesorio de la obligación principal (a diferencia de la fianza), en el que obligación del garante es independiente de la obligación del garantizado y del contrato inicial.

CONTRATO DE ADQUISICIÓN DE PARTICIPACIONES PREFERENTES. NULIDAD. El inversor paga el precio del producto a la empresa de inversión de la que es cliente. La empresa de inversión le facilita el producto financiero que comercializa y esta obtiene un beneficio por el margen que carga sobre el precio que abonó por la adquisición del producto. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de

OFERTA PÚBLICA DE SUSCRIPCIÓN DE ACCIONES. RESPONSABILIDAD POR FOLLETO. INVERSORES CUALIFICADOS. Responsabilidad de la entidad emisora, puesto que el inversor institucional no dispuso, ni pudo disponer, de una información distinta de la contenida en el folleto que adolece de graves inexactitudes. Desestimación del recurso de casación.

CONTRATO DE OBRA. Conforme a estas consideraciones generales no puede estimarse que la sentencia recurrida infrinja los preceptos alegados, pues aunque admite la legitimación que asiste a la promotora demandada en orden a la resolución de la relación contractual, de acuerdo con las causas generales pactadas en los contratos suscritos pero, sobre todo, en orden a la imposibilidad de acometer la...

IMCUMPLIMIENTO CONVENIO. INCONGRUENCIA. Los tribunales se exceden en su enjuiciamiento de lo que era la cuestión litigiosa. Podían haber estimado o desestimado la pretensión de que se declarara el incumplimiento del convenio, pero no podían, desestimar momentáneamente la resolución del convenio y conceder un plazo de gracia de un mes para que el deudor hiciera el pago con la advertencia de que,...

CONTRATO DE SEGURO. INVALIDEZ PERMANENTE ABSOLUTA. SINIESTRO ANTERIOR A LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO. El asegurador sólo resulta obligado cuando se materializa el riesgo asegurado. Si el riesgo se ha materializado con anterioridad a la suscripción del contrato y era desconocido para la aseguradora (constando para el asegurado), el contrato es nulo por falta de un elemento esencial. Desestimación...

ADMINISTRADORES. RESPONSABILIDAD. COMPRAVENTA. Se examina si no garantizar al comprador las cantidades anticipadas en caso de resolución del contrato es una infracción imputable a los administradores de la sociedad. La responsabilidad de los administradores en ningún caso se puede conectar al hecho objetivo del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de las relaciones contractuales,...

PARTICIPACIONES PREFERENTES. ERROR VICIO. INVERSOR PROFESIONAL. La recurrente argumenta que, al adquirir las acciones preferentes, su consentimiento estaba viciado porque desconocía los riesgos que asumía suscribiendo dicho producto. El importe de la inversión, su condición de inversora en productos financieros de riesgo, y la circunstancia de estar asistida por un asesor financiero propio,...

RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. PARTICIPACIONES PREFERENTES. FALTA DE INFORMACIÓN DEL PRODUCTO. Relación de causalidad en responsabilidad contractual: incumplimiento grave del deber de información y de diligencia en el asesoramiento financiero. La omisión de información sobre el producto y sus riesgos, generó que los demandantes asumieran un riesgo que no sólo desconocían, sino que además trataban...

COMPRAVENTA. RETRASO EN LA ENTREGA DE LAS VIVIENDAS CONTRATADAS. VALOR DE USO. En un daño "in re ipsa", cual es el representado por su valor de uso, que obliga a su indemnización, tal y como sucede en este caso en el que se parte de un retraso evidente en el que los contratantes carecieron del uso y disfrute de las viviendas en el tiempo convenido, cuyos perjuicios concretan mediante un informe...

SOCIEDADES. RESPONSABILIDAD DE LOS ADMINISTRADORES. DEBER DE PROMOVER LA DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD. Los presupuestos legales para el ejercicio de la acción de responsabilidad de los administradores basada en el incumplimiento de su deber legal de promover la disolución de la sociedad, requiere precisamente que los administradores hayan incumplido el deber de promover la disolución. Se estima el...

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN. Se formula reclamación de cantidad por parte de una cooperativa por el suministro de productos realizado a un agricultor. Con fundamento en el principio mutualista que informa nuestra legislación estatal y autonómica sobre cooperativas, cuando la cooperativa realiza una prestación de servicios en favor de sus socios, caso del suministro de...

NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...

COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,

INFRACCIÓN PROCESAL. La dilación que existió desde que se celebró el juicio y fue dictada la sentencia en primera instancia en ningún caso puede justificar su anulación, pues sería absurdo que en un caso civil en el que existen dos partes con intereses contrapuestos, se dejara sin efecto la sentencia bajo la justificación de que la dilación fue excesiva, porque la nulidad de la sentencia no sólo...

CONTRATO DE OBRA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. La demandada no puede argumentar que la falta de formalización fuera imputable a la contratista, pues no consta que la hubiera requerido a tal efecto, ni que, por tanto, la demandante hubiera desatendido un requerimiento formal para ello. Tampoco consta que la demandada hubiera optado formalmente por la resolución a la vista del incumplimiento...

ATIPICIDAD CONTRACTUAL. CONTRATO DE ESCROW. COMPRAVENTA DE ACCIONES. La razón primordial de esta consideración radica en el carácter instrumental y accesorio de esta figura que se deriva de su tipicidad básica en orden a procurar un aseguramiento del cumplimiento contractual proyectado, o de algunas de sus prestaciones, con el auxilio verificador de un tercero, de forma que su proyección en el...

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. Las cláusulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. Se desestima la casación.

ACCIDENTE DE CIRCULACIÓN. RESPONSABILIDAD CIVIL. El recargo de los intereses por mora del asegurador tiene lugar cuando no se produce el pago de la indemnización por causa no justificada o imputable a la aseguradora. En su interpretación, tanto en su primitiva redacción, como en el texto vigente dado por la Ley 30/1995, esta Sala ha declarado en reiteradas ocasiones que la indemnización...

CONTRATO DE AGENCIA. CONTRATO DE MEDIACIÓN. DIFERENCIA. Se discute si un contrato que autorizaba al demandante, sin carácter exclusivo, a la venta de un piso es un contrato de agencia o un contrato de mediación. El derecho a percibir una retribución por parte de los agentes de la propiedad inmobiliaria por su labor de "mediación" en la contratación de tal clase no tiene su fundamento en la...

CLÁUSULAS SUELO. COSTAS EN PRIMERA INSTANCIA Y APELACIÓN. El criterio más ajustado al principio de no vinculación del consumidor a las cláusulas abusivas y al principio de efectividad del Derecho de la Unión es que las costas de las instancias en casos similares al presente se impongan al banco demandado. La regla general del vencimiento en materia de costas procesales favorece la aplicación del...

DERECHO AL HONOR. La fijación de la indemnización no requiere como presupuesto que concurran todas las pautas legales, pero sí se requiere del tribunal que las pondere expresando su respectiva concurrencia. El control de tal motivación en casación se limita a la omisión de la valoración de las pautas, aunque no se exija una cuantificación particularizada, y a la entidad del 'quantum' cuando sea,...

ARRENDAMIENTO. CULPA CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El posible error de la sentencia en cuanto a la existencia de una contratación con Eurocasa carece de efecto para llegar a la anulación de la sentencia por valoración errónea de la prueba en relación con la vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva. El contratante cumplidor no está jurídicamente obligado, a...

COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...