Sentencias sobre Declaración de ruina

DECLARACIÓN DE ESTADO DE RUINA DE INMUEBLE. PLAZA DE TOROS. Para poder apreciar la concurrencia del supuesto propio de la ruina técnica, es preciso que la construcción de que se trate esté en situación de agotamiento de sus estructuras y elementos básicos que impongan demoliciones generalizadas e importantes. Se desestima contencioso administrativo.

DECLARACIÓN DE RUINA DE INMUEBLE. PLAZA DE TOROS. La ruina inminente, lleva implícita una orden de demolición. Se caracteriza por una situación de deterioro físico del inmueble o construcción, que afecte la seguridad, que determine urgencia en la demolición, y la existencia de un peligro actual y real para las personas o las cosas, peligro que es el que provoca la urgencia en la demolición. Se...

DISCIPLINA URBANISTICA. Aparte lo anterior, el informe rendido por el perito insaculado aparece más razonado, completo y ajustado a la realidad de los hechos, por lo que ha de ser acogido, y, en consecuencia, es procedente declarar el estado de ruina económica del inmueble, por concurrir la causa prevista en el artículo 183 b) de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, de 9 de abril...

DECLARACION DE RUINA. OBLIGACION DEL PROPIETARIO. Según los artículos 389 y 1907 del Código Civil , si un edificio amenazase ruina, el propietario está obligado a su demolición o a ejecutar las obras necesarias para evitar su caída y es responsable de los daños que resulten de la ruina, pero no puede proceder a la demolición directamente si existe un contrato de arrendamiento urbano. Se estima...

DECLARACIÓN DE RUINA. El deber genérico de conservación se concreta en la obligación consecuente mediante la emanación de la orden de obras, acto administrativo éste sin el cual no podría saberse si las obras ordenadas son de seguridad, salubridad y ornato públicos y el administrado destinatario de la orden no estaría en condiciones de cumplirla. Se estima contencioso administrativo.

URBANISMO. RUINA. Cuando resulta procedente la demolición del edificio se extingue, por incompatibilidad, el deber de conservación. Para que el estado de ruina tenga virtualidad como límite del deber de conservación es preciso que haya sido formalmente declarada aquélla o por lo menos que se acredite de modo cumplido y acabado la concurrencia de alguno de los supuestos de hecho previstos en...

DECLARACIÓN DE RUINA. DENEGACIÓN. La actuación municipal sancionadora carece de los requisitos esenciales para posibilitar la defensa en el seno del procedimiento administrativo. Los actos administrativos de imposición de sanción están por ello viciados. Debe declararse la nulidad de los actos recurridos. Se estima contencioso administrativo.

RUINA. El expediente de ruina tiene por objeto la constatación de una situación de hecho en la que se toma en consideración el estado actual del edificio, independientemente de las causas o motivos que pudieran haber originado la ruina y de la posible responsabilidad en que pudiera haber incurrido la propiedad, debiendo determinarse en relación con un momento histórico determinado, de ahí que...

DECLARACIÓN DE RUINA. Mientras la declaración del estado legal de ruina produce sus efectos en la esfera de la función de la propiedad urbana al margen de toda consideración cultural, la existencia de una declaración de monumentalidad, catalogación o declaración legal similar determinará la conservación del edificio a los fines estrictamente culturales. Se estima contencioso administrativo.

RUINA. DECLARACIÓN. Si el art. 23.1.c) del Reglamento de Disciplina, declara que si aun existiendo ruina en una parte del edificio, ésta no alcanza a cubrir los requisitos para una declaración general, se ordenará la ejecución de las obras de reparación necesarias, también es cierto que el apartado b) del mismo precepto establece que ha de declararse en estado de ruina parte del inmueble cuando...

DECLARACIÓN DE RUINA. Constituye carga de la prueba exigible a la actora como hecho constitutivo de su pretensión, y conforme al Código Civil, mediante la prueba pericial oportuna acreditar el hecho de que la declaración de ruina debería afectar a la totalidad del inmueble. Se estima parcialmente contencioso administrativo.