Sentencias sobre Asientos

PROPIEDAD HORIZONTAL. El pronunciamiento de la sentencia apelada ha de ser confirmado, con la consiguiente desestimación del recurso de apelación interpuesto. No es que la comunidad de propietarios, representada por su presidente como declara el artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, no pueda ejercitar acciones en defensa de los elementos comunes, como cuando algún propietario se...

DEMANDA INCIDENTAL DE OPOSICIÓN AL EMBARGO PREVENTIVO. Por lo que respecta a la validez del emplazamiento ante el Tribunal que conocía de la demanda principal, es cuestión que no afecta al procedimiento de embargo preventivo sino al seguimiento de aquel procedimiento principal, como lo prueba la alegación de ambas partes de que se ha dictado resolución de condena cuya ejecución ha sido...

PROPIEDAD HORIZONTAL. La disponibilidad del derecho por la configuración del mismo en la escritura de división horizontal, la posterior inscripción en el Registro de la Propiedad de dicho derecho, inicialmente denegada y subsanada de forma desconocida, y la enajenación a tercero del vuelo suponen los tres datos fácticos que han permitido llegar a la situación actual en la que el apelante se ha...

APREMIO. TERCERÍA DE MEJOR DERECHO. ADMISIÓN. La admisión a trámite de la demanda de tercería de mejor derecho, no suspende el apremio, que seguirá por sus trámites hasta realizar la venta de los bienes embargados, y su importe se depositará en el establecimiento destinado al efecto, para hacer pago a los acreedores por el orden de preferencia que se determine en la sentencia del juicio de...

CRÉDITOS. PRELACIÓN. Para la prelación de créditos es preciso, por definición, que existan y además que no se hayan satisfecho injustificadamente y por ende que haya necesidad de exigir su pago; por eso, no sería de recibo pretender retrotraer la preferencia a la antigüedad por ejemplo, de la fecha de vencimiento de una letra de cambio ó documento mercantil al uso, de estructura y finalidad...

JUICIO HIPOTECARIO. De lo expuesto puede afirmarse que la apariencia registral es respetuosa y coincidente con la realidad extrarregistral y que al día de hoy el demandado contradictor no posee título alguno que le legitime en la posesión de la finca litigiosa. A éste le asiste el derecho a la íntegra ejecución de la sentencia penal anteriormente referida, en concreto del pronunciamiento...

MODELO DE UTILIDAD. DERECHO EXCLUSIVO. El derecho de propiedad industrial sobre un modelo de utilidad sólo protege a su titular en cuanto que la pieza que se oponga a ese modelo de utilidad no suponga una mejora técnica respecto al mismo. En primera instancia se estima en parte la demanda. Se desestima apelación.

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FIGURA DEL AGENTE INMOBILIARIO. INDEMNIZACIÓN. . En el presente caso, aunque los vendedores no contraen la antedicha obligación, lo cierto es que a sabiendas de la existencia de la carga, pues el embargo procede de un juicio ejecutivo entablado contra uno de los vendedores y la diligencia de embargo se practica en la persona de la otra vendedora, ambos...

DERECHOS REALES. NULIDAD. USUFRUCTO. Se presenta demanda peticionando la nulidad relativa a los efectos reales que derivan de la escritura de compraventa referente a la finca urbana objeto de autos otorgada por Dña. Estefanía el 9 de Marzo de 1989 y de la inscripción de dominio que en base a dicha escritura se practicó a favor de D. Salvador. El argumento de la apelante choca con la literalidad...

EXPEDIENTE DE DOMINIO. DECLARACIÓN DE NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. PERTENENCIA A PATRIMONIO GANANCIAL PENDIENTE DE LIQUIDACIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. Como el contrato por el cual se vende una cosa ajena no es nulo, el mismo puede ser justo título para usucapir si el comprador ignora el carácter ajeno de la cosa vendida. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se estima...

ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. LETRADO. DEFICIENTE PRESTACIÓN DE SERVICIOS. PRUEBA. El actor ejercita acción de reclamación de cantidad en concepto de honorarios por sus servicios profesionales como letrado. El cliente que persiga la declaración de responsabilidad contractual de su abogado, se encuentra obligado a probar que la actividad desarrollada por éste no ha sido ejecutada con la diligencia

DESLINDE Y REVOCATORIA. De la documental y del reconocimiento que hace el actor, aparece que la construcción actual del mismo procede de una reconstrucción operada cuando en su día adquirió un trozo de la finca colindante por segregación, de manera que una parte fue para él y la otra para los causantes de los demandados, de forma que tal parte la unió a la que ya poseía pasando a constituir una...

TESTAMENTO. No pueden ser incongruentes las sentencia totalmente desestimatorias de la demanda, como es el caso, salvo que aprecien una excepción no alegada o alteren la causa de pedir (lo que aquí no ocurre), pues, en definitiva, dan respuesta, aunque sea en sentido negativo, a todas las pretensiones y cuestiones planteadas. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

RECLAMACIONES DE CANTIDAD. JURISDICCIÓN. Es competente la jurisdicción civil para el conocimiento de la acción ejercitada de reclamación de cantidad con fundamento en el Art.. 1895 C.C., por la Tesorería General de la Seguridad Social. Se estima la demanda. Se rechaza el recurso de apelación.

PROPIEDAD HORIZONTAL. PAGO DE CUOTAS. TITULAR REGISTRAL: La condena al pago de la cantidad reclamada no se puede imponer a la Sociedad demandada por su sola condición de titular registral, pero, sí que se le puede imponer la obligación de soportar en dicha condición las consecuencias que la ejecución de la sentencia pueda tener en la finca que figura inscrita a su nombre en el Registro de la...

SOCIEDAD DE GANANCIALES. No tiene la anotación registral de embargo valor ni eficacia constitutiva. Y La conclusión a extraer de acuerdo a lo precedente es la sentada en la resolución del Juzgado: fue el actor el primero en acceder al Registro de la Propiedad el día 8 de noviembre de 1996, siendo posterior en el tiempo la inscripción registral a favor del codemandado don Humberto el día 20-8-1997,

COMPRAVENTA. NULIDAD. A la vista del resultado expuesto y haciendo aplicación de la doctrina recogida en los precedentes fundamentos, es claro que Dña Carina transmitió el dominio de la finca litigiosa a sus hijos Dña. Ariadna ,Dña. Luisa y Don Juan Francisco ; Dña. Carina no tenía pues la propiedad del inmueble cuando se otorgó la compraventa a favor de su otro hijo Don Andrés un año después y,...

PERTURBACIÓN DE LA PROPIEDAD. PRUEBA. El actor reclama se condene al demandado a que cese en la perturbación de su propiedad. La descripción del Catastro no acredita por sí sola la realidad física de la finca o su superficie, debiendo prevalecer, tanto sobre lo indicado en el Catastro, e incluso sobre la extensión superficial indicada en la inscripción registral, la extensión real de la finca....

CENSO. EXTINCION DE DOMINIO DIRECTO. Resulta de ello, por tanto, que el censo referido, que gravaba la totalidad de la finca matriz, se hizo constar como subsistente en la porción segregada que fue adquirida por el padre del actor en 1930, no fue objeto de la preceptiva división que, imponía la ley de 1945 y en el resto de la finca matriz que seguía perteneciendo a los vendedores fue objeto de...

SANCIONES EN MATERIA DE TRÁFICO. PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO. DILIGENCIA DE EMBARGO. NOTIFICACIÓN. PRESCRIPCIÓN. INICIO DEL CÓMPUTO. Se reclama contra la diligencia de embargo trabadas en relación con sanciones en materia de tráfico. Esta tesis es la más conforme con la seguridad jurídica, ya que en otro caso se deja al criterio de la Administración la posibilidad de inaplicar los plazos...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO Y DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Del examen de la demanda entablada en esta litis, en especial de su Suplico, se advierte que la misma se encuentra dirigida exclusivamente a hacer valer la titularidad dominical de los actores frente a la anotación preventiva de demanda que el codemandado Sr. Agustín obtuvo en el procedimiento de juicio ordinario de menor cuantía seguido...

TÍTULOS DE PROPIEDAD. ANOTACIÓN PREVENTIVA. DEMANDA. Se aprecia que el titulo esgrimido por el actor, deriva de un titulo nulo, que tuvo acceso al Registro de la Propiedad,cuando estaba aún vigente el asiento de anotación preventiva de demanda. La anotación preventiva de demanda no impide el tráfico jurídico de los bienes litigiosos a que afecta, y así lo establece el art. 71 de la Ley...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. La acción reivindicatoria, estrictu sensu, se define como aquella que puede ejercitar el propietario que no posee contra el poseedor que frente al propietario, no puede alegar título jurídico que justifique su posesión, exige, para su éxito, además de la justificación por el reivindicante de justo título de dominio, que por el mismo se identifique, de forma concisa y...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. Determinada la finca, tiene razón la parte apelante cuando alega que la cuestión relativa al pago del precio no es óbice para la elevación a escritura pública del contrato de compraventa, ya que al margen de la aportación de la letra correspondiente al último pago aplazado de dicho precio, de vencimiento 5 de noviembre de 1979 (Doc nº 3 demanda -folio 15) no consta...