Modelos sobre Derechos inscribibles
-
-
Escriptura de divisió de finca rústica
Model d'escriptura de divisió de finca rústica. Unitats mínimes de conreu. Legislació autonòmica. Regles per a la seva inscripció.
-
Escritura de agregación de finca rústica
Modelo de Agregación de finca rústica a otra. Normas regístrales y notariales. Referencias autonómicas.
-
Escritura de adquisición por compra a un promotor de finca en usufructo y nuda propiedad
Modelo de venta por un Promotor o inmobiliaria de finca urbana que es adquirida en usufructo y nuda propiedad. Problema del IVA en relación al usufructo.
-
Escrito de alegaciones de oposición a la cuantía de la caución en el procedimiento para la efectividad de derechos reales inscritos
Contradicción procesal a la caución solicitada por la parte actora en una demanda de juicio verbal para la efectividad de derechos reales inscritos en el Registro de la Propiedad, cuya cuantía se fijará en definitiva mediante resolución del Juzgado. Artículos 250.1.7 y 440.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y artículo 137 regla 6ª del Reglamento Hipotecario
-
Segregació de finca rústica
Model d'escriptura de segregació de finca rústica. Unitats mínimes de conreu. Legislació autonòmica. Regles per a la seva inscripció.
-
Acta no inscribible de delimitación de fincas
Modelo de Acta notarial que tiene por objeto indicar la línea de separación entre fincas, evitando discusión futura y como simple compromiso inter partes, que no tiene acceso al Registro de la Propiedad.-
-
Divisió de finca urbana
Model d'escriptura de divisió de finca urbana. Llicència de parcel·lació. Legislació autonòmica. Regles per a la seva inscripció.
-
Permuta de solar per finca futura
Model d'escriptura en què es formalitza una permuta d'un solar essent la contraprestació de l'adquiridor el lliurament de pisos o locals futurs. Estudi fiscal i normativa catalana.
-
Escritura de venta de finca rústica arrendada (pago al contado)
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario. Distintos supuestos de arrendamientos rústicos.
-
Escriptura de constitució de dret de superfície a títol gratuït sobre part d'una finca rústica
Model de constitució d'un dret de superfície entre persones físiques sobre part d'una finca rústica per possibilitar la construcció d'un habitatge a un familiar.
-
Escriptura d'agrupació de finques urbanes
Model d'agrupació de finques urbanes. Normes registrals i notarials.
-
Escriptura de compravenda de finca rústica lliure d'arrendataris
Model de venda de finca rústica lliure d'arrendataris.
-
Segregació i venda de finca rústica lliure d'arrendataris
Model de compravenda de finca rústica, sense arrendataris, prèvia segregació de la matriu: unitats mínimes de cultiu. -
-
Subdivisió de local
Model d'escriptura de segregació de part del local d'una finca integrada en règim de propietat horitzontal. Consentiment de la comunitat. Regles per a la seva inscripció.
-
Escritura de consumación parcial o total de permuta de solar por finca futura
Modelo de escritura en que se formaliza la entrega de los departamentos que el promotor se obligó a entregar cuando se otorgó, en su día, permuta de solar por finca futura.
-
Adquisició per compra a un promotor de finca en usdefruit i nua propietat
Model de venda per un promotor o una immobiliària de finca urbana que és adquirida en usdefruit i nua propietat. Problema de l'Iva amb relació a l'usdefruit i la desgravació per habitatge.
-
Segregació i venda de solar
Model de compravenda de finca urbana, sense arrendataris, prèvia segregació de la matriu. Llicència de Parcel·lació. Iva en venda de solar procedent de reparcel·lació.
-
Venda d'una finca d'un discapacitat pel seu assistent representatiu
Model de compravenda de finca d'un discapacitat que realitza el seu assistent representatiu, especialment autoritzat per a no haver de formalitzar subhasta pública. Estudi sobre la necessitat, o no, de la subhasta pública i solucions de la Jurisprudència.
-
Venda de la nua propietat de finca llogada amb reserva d'usdefruit
Model de compravenda de la nua propietat de finca llogada, reservant-se el venedor l'usdefruit vitalici. Tempteig i retracte. Criteris fiscals.
-
Escriptura d'agrupació de finques rústiques
Model d'agrupació de finques rústiques. Normes registrals i notarials.
-
Escriptura d'agregació de finca rústica
Model d'agregació de finca rústica a una altra. Normes registrals i notarials. Referències autonòmiques.
-
Model de venda de finca rústica amb preu ajornat i condició resolutòria
Model de venda de finca rústica amb preu ajornat; es garanteix el seu pagament amb condició resolutòria.-
-
Escriptura de compravenda de finca forestal lliure d'arrendataris
Model de venda de finca forestal, lliure d'arrendataris.
-
Escriptura de donació de finca rústica llogada
Model d'escriptura de donació d'una finca rústica llogada (arrendament rústic o urbà. Tempteig i retracte.
-
Escriptura d'extinció de comunitat de finca rústica o urbana llogada
Model d'escriptura en la qual uns copropietaris decideixen extingir la comunitat sobre finques rústiques o urbanes que estan llogades. Casos de tempteig i retracte.