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Licencia de obras para 34 viviendas, locales comerciales y garaje en el municipio de Escalante. (Cantabria)

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Vincent
AutorAntonio Ramos Medrano, Jose - Ramos Díez, Francisco Javier
Cargo del AutorLicenciado en Ciencias Ambientales
Páginas114-115

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ASUNTO: Licencia de obras para 34 viviendas, locales comerciales y garaje en el municipio de Escalante. (Cantabria)

SENTENCIAS: STSJ de Cantabria de 14 de abril y 9 de diciembre de 1992. STS de 27 de noviembre de 1998, 28 de enero de 1999 y 22 de octubre de 2002

RECURRENTE: Asociación de Vecinos Villa de Escalante

Este caso es el primer supuesto de licencia declarada ilegal en Cantabria, al que posteriormente seguirían otros muchos dispersos a lo largo de toda la comunidad cántabra especialmente en la zona costera, lo que ha ocasionado un grave problema a las administraciones locales y regional, que deben llevar a cabo la ejecución de las sentencias de derribo, problema acrecentado por el hecho de llevar más de 20 años sin ejecutarlas, por lo que lejos de solucionarse se va acrecentando de forma constante y al no haberse ejecutado todavía estos fallos judiciales no han podido surtir el efecto ejemplificador que es una de las finalidades de las ordenes de demolición, la de advertir de las consecuencias que supone este tipo de actuaciones al margen de lo dispuesto en el planeamiento y en la normativa urbanística.

Los hechos se remontan al 4 de enero de 1991, fecha en la que por parte del Ayuntamiento de Escalante se concedió la licencia de obras para la construcción de un edificio de 34 viviendas, locales comerciales y garajes con una ilegalidad ostensible ya que «se atribuía en forma ficticia una extensión de 4.000 metros cuadrados a un solar que, en realidad, tenía únicamente algo más de 1.200 metros cuadrados»1y se levantaba un edificio de gran volume-tría y altura en un entorno rural rodeado de casas montañesas, de tal forma que este nuevo edificio se convertía en el edificio principal junto a la típica plaza mayor, desatando con ello las consiguientes quejas de un amplio número de vecinos, siendo la propia asociación de vecinos de este municipio la que impugnó la licencia ante los tribunales y desde entonces viene reclamando la ejecución de la sentencia, hasta el momento de forma infructuosa a pesar de las múltiples sentencias, tanto del TSJ de Cantabria como del Tribunal Supremo, que han indicado la necesidad de derribar el edificio tras la anulación de la licencia de obras.

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Tras el primer fallo judicial el Ayuntamiento optó por intentar legalizar a posteriori este edificio mediante una modificación de las normas subsidiarias, cambiando el porcentaje máximo de ocupación de la parcela, que en el momento de concesión...

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