Solicitud de subasta voluntaria en expediente de jurisdicción voluntaria (Arts. 108 a 111 LJV)
*Las disposiciones del Capítulo II de la LJV (art. 13-22LJV), se aplicarán a todos los expedientes de jurisdicción voluntaria en lo que no se opongan a
las normas que específicamente regulen el expediente concreto. E E
Solicitud de subasta voluntaria en
expediente de Jurisdicción
Voluntaria
de bienes o derechos, fuera de un procedimiento de apremio
Competencia: (art. 109.1LJV) Tribunal de Instancia del
domicilio del titular o varios titulares cualquiera de ellos, si no
son bienes inmuebles.Si son bienes inmuebles el del lugar
donde estos radiquen
Postulación: (art. 109.2LJV)
No preceptiva la intervención de Abogado y Procurador
Contenido Solicitud: (1)
El Letrado de la Administración de
Justicia examina la admisión del
expediente
art.111.1 LJV
*Previamente consulta el Registro Público Concursal.
*A los efectos previstos en la legislación especial.
Admisión de la solicitud
Inadmisión de la solicitud
E
Poner en conocimiento al Registro Público concursal:
*Expediente, NIF titular persona física o jurídica.
*Finalización del expediente cuando se produzca
Registro Público Concursal notificará al Tribunal de la
práctica de cualquier asiento relacionado con el expediente.
Convocatoria de la Subasta
Bien inmueble o derecho real inscrito Registro Propiedad o
bien mueble sujeto a publicidad registral:
*Letrado Administración Justicia solicita certificación registral
de dominio y cargas por procedimientos electrónicos.
*Registrador de la propiedad expide certificación indicando la
situación de venta en subasta (Caduca 6 meses)
*Registrador notifica al Letrado Administración de Justicia y al
Portal de Subastas si se han presentado títulos que afecten o
modifiquen la información inicial.
Celebración de la subasta
*Forma electrónica en el Portal de
Subastas de la Agencia Estatal y BOE
Aprobación del remate
Sobreseimiento expediente a falta de
postor o solicitante no aceptado
Decreto en favor del único o mejor postor, siempre y cuando:
*Se hubiese cubierto el tipo mínimo fijado por el solicitante, o
*no reservado expresamente el derecho a la aprobación por el
solicitante, en cuyo caso se le dará vista del expediente para
que en 3 días pida lo que le interese.
*Igualmente se procederá cuando licitador acepte remate
modificando condiciones.
*Solicitante aprueba remate o acepta proposición: se tiene por
aprobado el remate a favor del licitador de la misma.
Decreto adjudicación
*Descripción del bien o derecho
*Identificación de los intervinientes
*Expresión condiciones de la adjudicación
*Requisitos para su inscripción registral
*Testimonio entrega al adjudicatario: Inscripción
registral
*Identificación y estado del bien o derecho, que deberá ir acompañada de los documentos siguientes:
a. Capacidad legal para contratar del solicitante.
b. Poder de disposición sobre el objeto o derecho de la subasta. Cuando se trate de bienes o derechos registrables, se acompañará certificación
registral de dominio y cargas.
c. Pliego de condiciones particulares para la celebración de la subasta y en donde se recogerá la valoración de los bienes o derechos a subastar.
*Si existen arrendatarios u ocupantes del inmueble:
a. Identificación en la solicitud inicial,
b. Artículo 661 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
*Solicitar al Letrado de la Administración de Justicia que acuerde la venta del bien o derecho por persona o entidad especializada.
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