Resolución judicial de compraventa. Cancelación de asientos posteriores. Tracto sucesivo

AutorJosé Félix Merino Escartin
CargoRegistrador de la propiedad

La registradora deniega la cancelación de una hipoteca posterior, por no haber sido el acreedor hipotecario parte en el procedimiento judicial.

La DGRN desestima el recurso interpuesto, aplicando su ya reiterada doctrina (entre otras muchas, R. 24 de febrero de 2001). Añade que aunque la existencia de terceros adquirentes del dominio o de otros derechos reales limitados sobre la finca no constituye, en sentido técnico procesal, una situación de litisconsorcio pasivo necesario (STS de 18 de Septiembre de 1996), esos terceros, por ser afectados de forma refleja o mediata, deben tener la posibilidad de intervenir en el proceso (intervención adhesiva y voluntaria)...

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