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Resolución de 27 de junio de 2001 (B.O.E. de 21 de agosto de 2001)

Document Citas 13 Citado por Relacionados
Vincent
AutorPedro Romero Candau
Páginas307-310

COMENTARIO

No cabe duda de que el resumen que se ofrece requiere una aclaración: ¿Cómo puede tener interés quien ya es titular registral en que el propio Registro publique que puede dejar de serlo?

Es claro que una pregunta así formulada conduce a una categórica respuesta negativa. No puede tener ningún interés.

En todo caso, la Ley y el Reglamento Hipotecario impiden tamaña pretensión en la medida que se exige literalmente que la anotación se practique sobre la finca inscrita a nombre del demandado no cuando está a nombre del demandante.

Mas es el temor a la posible aparición de un tercero lo que impulsó a los demandados a tan insólita pretensión, contemplada ésta desde el mundo estrictamente tabular.

Resultaba que se había otorgado por los titulares regístrales una escritura de cesión de parte de suelo -tercera parte indivisa- a cambio de pisos a construir. Que el cesionario no sólo no cumplió su pretensión sino que ni siquiera inscribió y que, en consecuencia, habían los tales titulares interpuesto la oportuna acción judicial de resolución contractual.

El temor radicaba en la posibilidad de que el título público por ellos...

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