Resolución de 17 de septiembre de 2002 (B.O.E. de 29 de octubre de 2002)
| Jurisdicción | España |
| Fecha | 01 Octubre 2002 |
| Autor | Iván-Emilio Robles Caramazana |
COMENTARIO
La Resolución aborda un problema cotidiano en la práctica diaria en materia de la descripción de fincas que son objeto de una venta, herencia o cualquier otro título: se expresa mayor cabida que la registrada sin otorgamiento del exceso de cabida, se hace constar la existencia de una construcción sin otorgar la obra nueva o se describe que la finca registral se halla dividida físicamente sin otorgar segregaciones o divisiones. La consecuencia es, en ocasiones, que el Registrador no inscribe la venta o herencia en cuestión porque la finca, tal como se describe en la escritura, no coincide con el contenido del Registro de la Propiedad, sin que la mayor cabida , la construcción o la división se pueden inscribir por no reunir los requisitos exigidos por la legislación hipotecaria.
Precisamente, en la escritura de adjudicación de herencia que motiva la Resolución se dan los tres supuestos, si bien sólo es objeto de recurso el hecho de que se afirme que la finca registral, que se describe, se encuentre dividida por caminos en cuatro parcelas que también se describen. El Registrador...
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