RESOLUCIÓN de 17 de abril de 2017 por la que se actualizan los anexos de la Orden de 28 de diciembre de 2015 por la que se regulan los medios de comprobación del valor de los bienes inmuebles a utilizar, de los previstos en el artículo 57 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, general tributaria, en el ámbito de los impuestos sobre sucesiones y donaciones y sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, así como la normativa técnica general.
| Sección | 3 - Otras Disposiciones |
| Emisor | Agencia Tributaria de Galicia |
| Rango de Ley | Resolución |
El análisis de los datos de mercado en Galicia durante el ejercicio 2016 y principios de 2017 ha empezado a presentar una tendencia, si bien ligera, pero inequívoca a la recuperación de los precios inmobiliarios, observándose una línea de repunte en los precios del suelo edificable ante la perspectiva de una recuperación del sector de la promoción. Esto hace aconsejable recuperar ya los coeficientes de mercado de la segunda bajada que se les aplicó en la Orden de 26 de agosto de 2013 hasta el escalón intermedio, es decir, de 1,2 a 1,3 para los ayuntamientos de mayor dinámica inmobiliaria de Galicia.
Por otra parte, los valores catastrales han sufrido revisiones de ponencia. Así, ha habido una nueva redacción y estudio pormenorizado con efectos en 2017 en un ayuntamiento (Burela), mientras que otros 70 han solicitado y obtenido la aplicación de los coeficientes de actualización sobre los valores catastrales previstos en el artículo 32.2 del texto refundido de la Ley del catastro inmobiliario, con efectos, asimismo, en 2017. En todos estos casos ha habido un nuevo cálculo del coeficiente a aplicar para que, al tener en cuenta estas variaciones en la base de aplicación del mismo, se ajuste a los nuevos valores de mercado. Para el resto de ayuntamientos, la Dirección General del Catastro aplica la actualización que se prevé en la correspondiente ley de presupuestos, que para 2016 es de valor 1 (se mantienen los valores catastrales del anterior ejercicio), por lo que no ha habido nuevo cálculo y se han mantenido los coeficientes de la anterior Orden de 28 de diciembre de 2015.
Con respecto a los inmuebles rústicos, los estudios de mercado correspondientes al año 2016 ahondan en la estabilización de los precios en la Comunidad Autónoma de Galicia, que todavía no presentan la tendencia al alza detectada en los urbanos.
De acuerdo con lo anterior y en aplicación de la normativa técnica regulada en la Orden de 28 de diciembre de 2015, procede actualizar los valores recogidos en los correspondientes anexos.
Por todo ello, conforme a lo expuesto, de acuerdo con lo establecido en la disposición final primera de la Orden de 28 de diciembre de 2015 por la que se regulan los medios de comprobación del valor de los bienes inmuebles a utilizar, de los previstos en el artículo 57 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, general tributaria, en el ámbito de los impuestos sobre sucesiones y donaciones y sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, así como la normativa técnica general,
RESUELVO:
Primero
Se actualizan los anexos II, IV, V, VI, VII, VIII, IX y X de la Orden de 28 de diciembre de 2015 por la que se regulan los medios de comprobación del valor de los bienes inmuebles a utilizar, de los previstos en el artículo 57 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, general tributaria, en el ámbito de los impuestos sobre sucesiones y donaciones y sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, así como la normativa técnica general, que quedan redactados conforme se establece en el anexo de la presente resolución.
Segundo. Entrada en vigor
La presente resolución entrará en vigor el 1 de mayo de 2017 y se aplicará a los hechos imponibles de los impuestos sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y sobre sucesiones y donaciones que se devenguen desde el día de entrada en vigor.
Santiago de Compostela, 17 de abril de 2017
María Victoria González VázquezDirectora de la Agencia Tributaria de Galicia
ANEXO
| Código ayuntamiento | Ayuntamiento | Año ponencia | Coeficiente sobre valor catastral |
| 27001 | Abadín | 1988 | 1,9 |
| 15001 | Abegondo | 2003 | 1,2 |
| 36020 | Agolada | 1987 | 1,8 |
| 27002 | Alfoz | 1987 | 1,8 |
| 32001 | Allariz | 1999 | 1,7 |
| 15002 | Ames | 2004 | 1,4 |
| 32002 | Amoeiro | 2009 | 1,2 |
| 27003 | Antas de Ulla | 1988 | 1,7 |
| 15003 | Aranga | 2014 | 1,5 |
| 36001 | Arbo | 2007 | 1,1 |
| 15004 | Ares | 2006 | 2 |
| 32003 | Arnoia, A | 1989 | 1,6 |
| 15005 | Arteixo | 2007 | 1,2 |
| 15006 | Arzúa | 2012 | 1,1 |
| 32004 | Avión | 1989 | 1,6 |
| 36003 | Baiona | 1997 | 3,3 |
| 27004 | Baleira | 1993 | 1,5 |
| 32005 | Baltar | 1989 | 1,6 |
| 32006 | Bande | 1989 | 1,8 |
| 15007 | Baña, A | 2005 | 1,1 |
| 32007 | Baños de Molgas | 1985 | 2 |
| 27901 | Baralla | 1989 | 1,6 |
| 32008 | Barbadás | 2007 | 1 |
| 32009 | Barco de Valdeorras, O | 1995 | 1,7 |
| 27005 | Barreiros | 2000 | 1,7 |
| 36002 | Barro | 2012 | 1,3 |
| 32010 | Beade | 1989 | 1,5 |
| 32011 | Beariz | 1989 | 1,8 |
| 27006 | Becerreá | 1989 | 2,2 |
| 27007 | Begonte | 1989 | 1,6 |
| 15008 | Bergondo | 2013 | 1,4 |
| 15009 | Betanzos | 2007 | 1,2 |
| 32012 | Blancos, Os | 1989 | 1,6 |
| 32013 | Boborás | 1989 | 1,6 |
| 15010 | Boimorto | 2013 | 1,4 |
| 15011 | Boiro | 2007 | 1,1 |
| 32014 | Bola, A | 1989 | 1,6 |
| 32015 | Bolo, O | 1984 | 2 |
| 15012 | Boqueixón | 2001 | 1,6 |
| 27008 | Bóveda | 1988 | 1,9 |
| 15013 | Brión | 2005 | 1,2 |
| 36004 | Bueu | 1995 | 1,9 |
| 27902 | Burela | 2016 | 1,1 |
| 15014 | Cabana de Bergantiños | 2006 | 1,1 |
| 15015 | Cabanas | 2008 | 2,5 |
| 36005 | Caldas de Reis | 2000 | 2 |
| 32016 | Calvos de Randín | 1989 | 1,8 |
| 15016 | Camariñas | 1993 | 1,7 |
| 36006 | Cambados | 1997 | 2,9 |
| 15017 | Cambre | 2014 | 1,6 |
| 36007 | Campo Lameiro | 2006 | 1,1 |
| 36008 | Cangas | 1986 | 2,8 |
| 36009 | Cañiza, A | 2007 | 1,2 |
| 15018 | Capela, A | 2008 | 1,2 |
| 32018 | Carballeda de Avia | 1989 | 1,6 |
| 32017 | Carballeda de Valdeorras | 1997 | 1,7 |
| 27009 | Carballedo | 1988 | 1,7 |
| 32019 | Carballiño, O | 1989 | 1,5 |
| 15019 | Carballo | 2008 | 1,1 |
| 15901 | Cariño | 2004 | 1,3 |
| 15020 | Carnota | 2010 | 1,9 |
| 15021 | Carral | 1993 | 2,6 |
| 32020 | Cartelle | 1989 | 1,6 |
| 32022 | Castrelo de Miño | 1989 | 1,6 |
| 32021 | Castrelo do Val | 2012 | 1,3 |
| 32023 | Castro Caldelas | 1995 | 1,1 |
| 27010 | Castro de Rei | 1989 | 1,8 |
| 27011 | Castroverde | 2009 | 1,2 |
| 36010 | Catoira | 2003 | 1,1 |
| 15022 | Cedeira | 2013 | 1,2 |
| 15023 | Cee | 2004 | 1,4 |
| 32024 | Celanova | 2001 | 1,7 |
| 32025 | Cenlle | 2013 | 1,4 |
| 15024 | Cerceda | 2004 | 1,8 |
| 36902 | Cerdedo-Cotobade | 2013 | 1,4 |
| 15025 | Cerdido | 2008 | 1,2 |
| 27012 | Cervantes | 1989 | 1,6 |
| 27013 | Cervo | 1987 | 2,4 |
| 32029 | Chandrexa de Queixa | 1985 | 2 |
| 27016 | Chantada | 1988 | 1,3 |
| 15027 | Coirós | 2005 | 1,1 |
| 32026 | Coles | 2006 | 1,1 |
| 15028 | Corcubión | 1993 | 2,3 |
| 27014 | Corgo, O | 1993 | 1,5 |
| 15029 | Coristanco | 2004 | 1,2 |
| 32027 | Cortegada | 2014 | 1,5 |
| 15030 | Coruña, A | 1996 | 2,2 |
| 27015 | Cospeito | 1989 | 1,8 |
| 36013 | Covelo | 2006 | 1,1 |
| 36014 | Crecente | 1988 | 1,9 |
| 32028 | Cualedro | 1989 | 1,8 |
| 15031 | Culleredo | 1993 | 2,5 |
| 36015 | Cuntis | 1986 | 2 |
| 15032 | Curtis | 2014 | 1,6 |
| 15033 | Dodro | 2013 | 1,4 |
| 36016 | Dozón | 1987 | 1,8 |
| 15034 | Dumbría | 1993 | 1,5 |
| 32030 | Entrimo | 2015 | 1,5 |
| 32031 | Esgos | 1985 | 2 |
| 36017 | Estrada, A | 1996 | 1,5 |
| 15035 | Fene | 2004 | 1,2 |
| 15036 | Ferrol | 2003 | 1,2 |
| 15037 | Fisterra | 2001 | 1,6 |
| 27017 | Folgoso do Courel | 1988 | 1,7 |
| 27018 | Fonsagrada, A | 1989 | 2,3 |
| 36018 | Forcarei | 2008 | 1,2 |
| 36019 | Fornelos de Montes | 2010 | 1,2 |
| 27019 | Foz | 1987 | 2,2 |
| 15038 | Frades | 1993 | 1,5 |
| 27020 | Friol | 1993 | 1,5 |
| 32033 | Gomesende | 1989 | 1,6 |
| 36021 | Gondomar | 1999 | 1,9 |
| 36022 | Grove, O | 1997 | 2,9 |
| 36023 | Guarda, A | 1987 | 2,2 |
| 32034 | Gudiña, A | 1997 | 1,5 |
| 27022 | Guitiriz | 1993 | 1,9 |
| 27023 | Guntín | 1988 | 1,7 |
| 36901 | Illa de Arousa, A | 2004 | 1,7 |
| 27024 | Incio, O | 2010 | 1,2 |
| 32035 | Irixo, O | 1989 | 1,8 |
| 15039 | Irixoa | 2015 | 1,5 |
| 36024 | Lalín | 2003 | 1,3 |
| 36025 | Lama, A | 2014 | 1,5 |
| 27026 | Láncara | 1993 | 1,5 |
| 15041 | Laracha, A | 2005 | 1,3 |
| 32038 | Larouco | 1997 | 1,5 |
| 15040 | Laxe | 1989 | 2,5 |
| 32039 | Laza | 2013 | 1,4 |
| 32040 | Leiro | 2007 | 1,1 |
| 32041 | Lobeira | 1989 | 1,6 |
| 32042 | Lobios | 1989 | 1,8 |
| 27027 | Lourenzá | 2006 | 1 |
| 15042 | Lousame | 2008 | 1,2 |
| 27028 | Lugo | 1997 | 1,9 |
| 32043 | Maceda | 1985 | 1,2 |
| 15043 | Malpica de Bergantiños | 2000 | 2,5 |
| 32044 | Manzaneda | 2006 | 1,1 |
| 15044 | Mañón | 1989 | 1,6 |
| 36026 | Marín | 1986 | 2,3 |
| 32045 | Maside | 1989 | 1,6 |
| 15045 | Mazaricos | 1993 | 1,7 |
| 36027 | Meaño | 2005 | 1,4 |
| 27029 | Meira | 1989 | 1,7 |
| 36028 | Meis | 2008 | 1,2 |
| 15046 | Melide | 1993 | 1,1 |
| 32046 | Melón | 2011 | 1,2 |
| 32047 | Merca, A | 1989 | 1,8 |
| 15047 | Mesía | 2014 | 1,5 |
| 32048 | Mezquita, A | 2004 | 1,1 |
| 15048 | Miño | 2003 | 1,3 |
| 36029 | Moaña | 2007 | 1,1 |
| 15049 | Moeche | 2013 | 1,4 |
| 36030 | Mondariz | 1995 | 1,5 |
| 36031 | Mondariz-Balneario | 1995 | 1,4 |
| 27030 | Mondoñedo | 2005 | 1,1 |
| 15050 | Monfero | 1995 | 1,7 |
| 27031 | Monforte de Lemos | 1995 | 1,3 |
| 32049 | Montederramo | 1997 | 1,5 |
| 32050 | Monterrei | 1989 | 1,8 |
| 27032 | Monterroso | 1988 | 1,1 |
| 36032 | Moraña | 2004 | 1 |
| 36033 | Mos | 1988 | 3,1 |
| 15051 | Mugardos | 2001 | 1,5 |
| 32051 | Muíños | 1989 | 1,8 |
| 27033 | Muras | 1995 | 1,7 |
| 15053 | Muros | 2013 | 1,9 |
| 15052 | Muxía | 2013 | 1,3 |
| 15054 | Narón | 2008 | 1,3 |
| 27034 | Navia de Suarna | 1989 | 1,6 |
| 15055 | Neda | 1993 | 1,8 |
| 15056 | Negreira | 2004 | 1,3 |
| 27035 | Negueira de Muñiz | 1989 | 1,6 |
| 36034 | Neves, As | 1988 | 1,7 |
| 36035 | Nigrán | 1993 | 1,9 |
| 27037 | Nogais, As | 1989 | 1,6 |
| 32052 | Nogueira de Ramuín | 1985 | 1,8 |
| 15057 | Noia | 2009 | 1,3 |
| 36036 | Oia | 2006 | 1,1 |
| 32053 | Oímbra | 1989 | 1,6 |
| 15058 | Oleiros | 1997 | 2,2 |
| 15059 | Ordes | 2013 | 1,8 |
| 15060 | Oroso | 2007 | 1,1 |
| 15061 | Ortigueira | 1995 | 1,5 |
| 32054 | Ourense | 2005 | 1,1 |
| 27038 | Ourol | 1985 | 1,8 |
| 27039 | Outeiro de Rei | 1993 | 1,5 |
| 15062 | Outes | 1993 |
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba