La repercusión de las sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 25 de enero y 25 de abril de 2024 sobre el plazo de prescripción para reclamar los gastos hipotecarios

AutorVerónica Dávalos Alarcón
CargoAbogada
Páginas7-18
Revista Jurídica sobre Consumidores y Usuarios
#15 · mayo 2024 7
uForo doctrinal
LA REPERCUSIÓN DE LAS SENTENCIAS DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA DE LA UNIÓN
EUROPEA DE 25 DE ENERO Y 25 DE ABRIL DE 2024 SOBRE EL PLAZO DE PRES-
CRIPCIÓN PARA RECLAMAR LOS GASTOS HIPOTECARIOS
Verónica Dávalos Alarcón
Abogada
Resumen: En este trabajo la autora analiza la Sentencia del Tribunal de Justicia de la unión Euro-
pea (Sala Novena) de 25 de enero de 2024, asuntos acumulados C-810/21 a C-813/21 en la que
resuelve las peticiones de las cuestiones prejudiciales planteadas por la Audiencia Provincial de
Barcelona, Sección 15ª, Civil, en sus Autos de fecha 09 de diciembre de dos mil veintiuno, todas
ellas relativas en una acción restitutoria de prescripción decenal según el art. 121-20 Codi Civil de
Catalunya, sobre el inicio del cómputo y este cuándo debe atenderse en el momento en que una
persona consumidora y usuaria esté en condiciones de conocer el carácter abusivo de la cláusula
y los derechos que le confiere la Directiva 93/13/CEE, si antes de que el plazo de prescripción
empiece a correr o antes de que el plazo expire.
Asimismo, analiza las Sentencias de Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Sala Novena) de
25 de abril de 2024, asunto C-484/21 presentada por el Juzgado de Primera Instancia núm. 20
de Barcelona, en cuanto a si es compatible con el Derecho de la Unión que la prescripción se ini-
cie con anterioridad al momento en que dicha cláusula haya sido declarada nula por abusiva; o
si debe iniciarse desde las fechas de la jurisprudencia del TS aunque la persona consumidora y
usuaria desconozca dicha jurisprudencia; y, por último, si la prescripción comienza desde el mo-
mento en se hace el pago de los gastos hipotecarios.
Así como, la formulada por el Tribunal Supremo, asunto C-561/21, en la que alberga las dudas
sobre cuándo comienza a correr el plazo de prescripción si es desde que ha sido declarada nula
la cláusula por sentencia firme; si es desde la fecha en la que se ha fijado doctrina jurisprudencial
sobre los efectos restitutorios por el TS, o, en su defecto, si comienza desde la fecha de las Sen-
tencias del Tribunal de Justicia que declararon que la acción de restitución podía estar sujeta a un
plazo de prescripción.
Palabras clave: Consumidores. Cláusulas abusivas. Gastos hipotecarios. Prescripción decenal.

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