Recurso contra el contenido de una certificación. Concepto de interés legítimo.
| Autor | José Félix Merino Escartin |
| Cargo | Registrador de la propiedad |
Hechos
Se presenta en el Registro una solicitud de emisión de certificación literal de una finca registral cuyo número se indica «con especificación de todos los datos que legalmente correspondan desde la primera a la última de sus inscripciones y, teniendo conocimiento que dicha finca fue agrupada ... Con la finca registral yyyy, creándose nueva finca registral con el número hhhh, intereso igualmente y por los mismos motivos, se me expida también certificación de la misma».
El interés conocido alegado fue el «fin de ubicar con la mayor exactitud la finca registral número... Ante una posible reclamación judicial mediante demanda de deslinde y amojonamiento de la misma contra los propietarios colindantes».
La concluía indicando que se expidiera «desde las primeras a las últimas de sus respectivas inscripciones que figuren en cada una de ellas hasta el día de la fecha y donde queden reflejados en cada momento, con carácter principal, entre otros datos, los nombres de los propietarios, lindes y extensión, así como cualquier alteración producida en las mismas».
El registrador emitió certificación en relación de ambas fincas.
De la registral primera se indicó la descripción del inmueble completa contenida en la inscripción 1.ª, así como las sucesivas modificaciones en tal inscripción resultantes de las inscripciones 8.ª y 10.ª, indicando que la misma resultó agrupada. Respecto de la registral agrupada, se incluyó la descripción completa contenida en su inscripción 1.ª, así como la última descripción vigente como consecuencia de diversas segregaciones, así como su titularidad actual indicando su título de adquisición y su estado de cargas.
El interesado interpone un recurso contra la misma al no haber el registrador expedido la certificación en los términos recogidos en la solicitud. Asimismo, aporta una serie de documentos no aportados al tiempo de la solicitud.
El registrador, en su informe pone de manifiesto la nueva documentación aportada la cual no pudo ser objeto de calificación a la hora de emitir la certificación.
Decisión:
La Dirección General desestima el recurso y confirma la nota de calificación.
El objeto del presente expediente es determinar si la actuación del registrador de la Propiedad ha sido correcta a la hora de expedir una certificación respecto de una registral solicitada
Con carácter previo aborda la cuestión relativa a los documentos presentados en fase de recurso y no junto con la instancia de solicitud y que por...
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