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- Comentarios a las Resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado
- Núm. 200, Noviembre 2021
Recurso contra asientos ya practicados
Autor | José Félix Merino Escartin |
Cargo | Registrador de la propiedad |
Resumen: Practicada la inscripción, no puede instarse recurso gubernativo (ante DGRN) para su cancelación por nulidad ni por otras causas, sin el consentimiento del titular o resolución judicial.
- Hechos: Una Administración local decreta cautelarmente una anotación de embargo por posible derivación de la responsabilidad tributaria del sujeto pasivo a la titular registral. Una vez practicada la anotación, la propietaria presenta recurso gubernativo solicitando la cancelación por nulidad de la anotación
- El Registrador: lógicamente califica negativamente, conforme al Ppio de legitimación (arts 1 y 38 LH) pues los asientos están bajo la salvaguarda de los Tribunales y solo ante ellos puede solicitarse su nulidad.
- La abogado de la propietaria: recurre intentando demostrar que sustantivamente no procedía ni la derivación de la responsabilidad ni por tanto la anotación, y la desproporción entre el valor de los bienes y la deuda tributaria.
- Resolución: La DGRN, como no podía ser de otro modo, desestima el recurso y confirma la calificación.
- Doctrina: Reitera, por citar las más recientes, las RR de 18 abril, 17 mayo y 13 de septiembre 2018, o la de 10 septiembre 2021, que el objeto del expediente de recurso gubernativo contra calificaciones de registradores de la Propiedad es exclusivamente determinar si la calificación negativa es o no ajustada a Derecho, como resulta de los arts 19 y 19 bis LH, pero que practicado el asiento, al estar bajo la salvaguarda de los Tribunales solo ante ellos podrá obtenerse su nulidad. (ACM)
· PDF (BOE-A-2021-17954 - 4 págs. - 229 KB) Otros formatos
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