Promoción de viviendas

AutorPlanificación Jurídica

Las ejecuciones de obra tributan al tipo general del 16%

El tipo reducido del 7% se aplica a las ejecuciones de obra relativas a la construcción de edificaciones destinadas principalmente a viviendas, consecuencia de contratos directamente formalizados entre el promotor y el contratista.

  1. En el supuesto de la consulta la empresa mercantil pública no actúa como promotora y por lo tanto el tipo impositivo de las certificaciones de obra emitidas por la constructora y facturadas a nombre de la empresa gestora será del 16%. Tampoco puede ser calificada de contratista, ya que no ejecuta con medios materiales y humanos las obras o parte de ellas con sujeción al proyecto o contrato.

  2. Las facturas de la empresa gestora a la comunidad de bienes, que actúa como promotora, no obedecen a ejecuciones de obra realizadas por la empresa gestora, sino a una prestación de servicios, por lo que el tipo a aplicar será el 16%

Para que sea de aplicación el tipo reducido del 7% sería necesario que la constructora facturase...

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