Prólogo
| Páginas | 19-30 |
1. PRÓLOGO
La celeridad de las innovaciones tecnológicas, las restricciones normativas a
tecnologías contrarias a la Agenda 2030, y la necesidad de ahorrar costes para crear
productos a precios competitivos en el mercado de libre competencia, ha hecho que las
empresas hayan observado la sinrazón de acceder a la costosa propiedad de los medios
de producción, cuya vida útil es cada vez más breve.1
Dado que lo que pretenden es hacer uso de los mismos durante toda o gran parte de
su vida útil, despreocuparse de su mantenimiento y renovarlos en cuanto alcancen su
obsolescencia, resulta más interesante arrendarlos únicamente durante dicho período,
y así disfrutar de su “propiedad económica” total o parcialmente.2
1 Afirmaba FERNÁNDEZ INGLÉS en 1996, que “las mejoras tecnológicas y la reducción de
costes derivados de la mayor competencia en el mercado se aprecian especialmente en sectores como
el informático: un sistema informático instalado en el año 1989 en una entidad de crédito y con una
capacidad determinada costaba alrededor de 800 millones de pesetas. Cinco años después, un sistema
sustitutivo del primero, pero con un 50 % más de capacidad costaba 180 millones de pesetas, además de
un 50 % menos de costes indirectos de espacio, energía, personal, mantenimiento, etc”. FERNÁNDEZ
INGLÉS, J. El renting de bienes muebles. Madrid, 1996, pág. 31.
2 “No es la propiedad de un bien, sino su utilización lo que engendra ganancias”. QUIROGA.
“Leasing: un medio jurídico al servicio de una necesidad económica”, en Boletín de ASNEF, n º 30,
junio 1969, pág. 18. La propiedad económica tiene como contenido la sustancia económica de las
cosas. Esta sustancia económica dependerá de si el bien es improductivo o productivo. En el primer
caso su valor económico no es mayor que su precio de mercado, su valor de cambio. En el caso de que
el bien sea generador de recursos, frutos o productos, su dominación económica consistirá en el valor
de utilidad deducido de su disfrute. El propietario económico es quien se apropia a título exclusivo
de estos valores de utilidad o de intercambio, principalmente para usar o disfrutar, así como para
disponer. CATALÁ, Pierre/ COIZAN, Maurice. “Preface”, en BLANLUET, Gauthier. Essai sur la notion
de propriété économique en droit privé français. Recherches au conluent du droit fiscal et du droit civil.
Paris, 1999, pág. VIII.
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