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Las profesiones e industrias domésticas

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Vincent
AutorJosé María Zaforteza Socías
Cargo del AutorAbogado
Páginas37-40

Page 37

El ejercicio de una profesión o pequeña industria en viviendas alquiladas Si en la vivienda que se tiene alquilada y se habita, el inquilino, su cónyuge o persona similar conviviente, o familiar que allí conviva, ejerce una profesión o pequeña industria doméstica, aunque sea objeto de tributación, estamos en el caso del presente tema. (Fontanero, modista, notario, sastre, barbero, médico, abogado, etc.). (Respecto a la persona conviviente con el inquilino el Tribunal Supremo, en sentencia de 17 de enero de 2003, razona ampliamente el tema concluyendo que el art. 39-1 de la Constitución proclama la protección de la familia y que ésta no es sólo la fundada por el matrimonio sino también la que se basa en la convivencia "more uxorio").

5. 1 - En arrendamientos celebrados antes del 1° de enero de 1995
Viviendas

El art. 4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, vigente en esta materia, dice: "El contrato de inquilinato no perderá su carácter por la circunstancia de que el inquilino, su cónyuge o pariente de uno u otro Page 38 hasta el tercer grado, que con cualquiera de ellos conviva, ejerza en la vivienda o en sus dependencias una profesión, función pública o pequeña industria doméstica, aunque sea objeto de tributación". (Aplicar también al conviviente si no hay cónyuge en la casa). Con lo anterior queda claro que el ejercicio de una pequeña industria doméstica o profesión o función pública - abogado, barbero, modista, notario, etc., etc., no afecta al concepto de arrendamiento de vivienda si se habita en la casa.

En estos casos, el arrendamiento de vivienda se regirá por las mismas normas que los demás arrendamientos de vivienda de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, (no de la actual que es de 1994), de la Ley de Arrendamientos de 1964, con las modifi caciones introducidas por las disposiciones transitorias 1ª y 2ª de la Ley de Arrendamientos de 1994; todas estas normas se van exponiendo en los distintos temas de este libro por ello, en estos casos de arrendamientos de viviendas con ejercicio de profesiones o industrias domésticas, si desean consultar un tema concreto lo encontrarán en los capítulos del libro, en el apartado para arrendamientos celebrados antes del...

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