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Legitimación posesoria y legitimación registral, de Beatriz Fernández Gregoraci.

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JurisdicciónEspaña
AutorFrancisco Corral Dueñas
Fecha01 Mayo 2003

    FERNÁNDEZ GREGORACI, BEATRIZ: Legitimación posesoria y legitimación registral. Centro de Estudios Registrales del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, Madrid, 2002. Un tomo de 193 págs.

Uno de los principios básicos de nuestro sistema registral y que lo distingue de otros menos efectivos es, precisamente, el de la legitimación, según el cual se presume a todos los efectos legales, y mientras no haya declaración judicial en contrario, que los derechos inscritos existen y pertenecen a su titular en la forma y extensión con que aparezcan en el asiento de que se trate.

Con esto se ha conseguido un avance considerable a la cuestión, siempre difícil, de buscar cuál es el dato externo que sea adecuado para demostrar que es verdadero dueño el que aparece como tal. La evolución y las diferencias apreciables desde la apariencia que aporta la simple posesión, hasta la presunción oficial de certeza que suministra la posición segura del titular registral es el objeto de este libro que presentamos y cuya autora es BEATRIZ FERNÁNDEZ GREGORACI.

La cuestión que analiza es si la posesión de inmuebles puede considerarse o no como suficiente para que el poseedor sea tratado en la vida del Derecho como verdadero propietario.

Para ello, la autora divide su obra en dos grandes partes, en la primera de las cuales hace un análisis tanto de la legitimación posesoria como de la registral, haciendo examen de una evolución del tratamiento dado a la posesión a lo largo de la historia, para desembocar en las nuevas concepciones que aparecen a partir del nacimiento y puesta en funcionamiento del...

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