Paliativos jurisprudenciales y notariales a la transmisión Mortis Causa de la vivienda a favor de menores que no la ocupan
| Autor | Leonardo B. Pérez Gallardo |
| Cargo | Profesor Titular de Derecho Civil y Notarial, Facultad de Derecho, Universidad de La Habana, Notario |
| Páginas | 583-610 |
II.1. DERECHO CIVIL
PALIAT IVOS JURISPRUDE NCIA LES Y NOTA RIA LES
A LA TR ANSMISIÓN MORTIS C AUSA DE LA VI VIENDA
A FAVOR DE MENORES QUE NO L A OCUPAN
Por el Dr. L B. P G
Profesor Titular de Derecho Civil y Notarial
Facultad de Derecho, Universidad de La Habana
Notario
Resumen
En los últimos años la Sala de lo Civil y de lo Administrativo del Tribunal Supremo,
en interpretación del Derecho vigente en materia inmobilia ria, con fines tuitivos de los
derechos de los menores, ha propiciado la tr ansmisión del dominio sobre l a vivienda
propiedad personal a su f avor, aun cuando estos resulten herederos o legatarios, que no
ocupen el inmueble al momento del deceso de su titu lar, bajo el argumento de la ausencia
del ejercicio de la capacidad jurídica en el menor y de la patria potestad o la tutela que
sobre ellos se erige, que les impide determ inar, per se, libremente, el lugar de residencia y
con ello la ocupación física del inmueble. Esta posición ha sido ta mbién asumida por la
Dirección de Regist ros Civiles y Not arías en supuestos en que el menor, heredero, pero
no ocupante, tiene el asentim iento de aquellos herederos, ocupantes del inmueble.
Abstract
In the last year s, the Chamber on Civ il and Admini strative Matters of the People’s
Supreme Court, constr uing inmobiliary law to protect children’s rights, has propitiated
the transm ission of ownership on personal property homes to them, even when ch ildren
are heirs or legata ires not occupying the house at the moment of the owner’s death; all
this under the idea by which lack of legal capacit y in minors, patr ia potestas and t utor-
ship they are all subm itted to, forbid them to freely determine the place of residence,
therefore, the phisyca l occupation of the home. This po sition has also been a ssumed
by the Direction of Civil Register s and Notaries in ca ses where the heir child not oc-
cupying the home has t he consent of those heirs actu ally occupying it.
SUMA RIO
I. LA OCU PACIÓN COMO REQUISITO PAR A LA TRA NSMISIÓN SUCESOR IA
DE LA VI VIENDA EN C UBA SEGÚN LOS C RITER IOS JURI SPRUDENCIA-
LES. UN R EPASO DE LO ACONT ECIDO
II. LA IN TERPRETACIÓN DE LA SA LA DE LO CIVIL Y DE L O ADMINI STRA-
TIVO DEL TR IBUNAL SU PREMO SOBR E LA OCUPACIÓN EN EL C ASO
DE MENORES : ¿CATEGOR ÍAS AN TAGÓNICAS O C OMPATIBLES?
1. L : -
III. LA APLIC ACIÓN DE LA CONV ENCIÓN INT ERNACIONA L SOBRE LOS
DERECHOS DE L NIÑO
IV. LA A DJUDICACIÓN DE L A VIV IENDA EN SEDE NOTA RIA L A FAVOR DE
MENORES C UANDO ESTOS NO L A OCUPAN. EL DIC TAMEN 6/2010 DE
LA DIRE CCIÓN DE REGIST ROS CIVI LES Y NOTAR ÍAS
V. LOS ECOS DE ESTAS S OLUCIONES: ¿ACA SO LLEGAN A L LEGISLADOR?
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