ORDEN FORAL 357/2018, de 27 de septiembre, del Consejero de Derechos Sociales, por la que se aprueba el proyecto de intervención global para las siguientes comunidades de propietarios: calle Doctor Salva número 1, 3, 5 y 7, calle Doctor Labayen número 17 y 19 y calle Sanducelay número 5, sitas en el barrio de San Jorge (Pamplona).
| Sección | I - Comunidad Foral de Navarra |
| Rango de Ley | Orden foral |
La sección 4.ª del Capítulo VI del Decreto Foral 61/2013, de 18 de septiembre, por el que se regulan las actuaciones protegibles en materia de vivienda en Navarra, regula los proyectos de intervención global en materia de regeneración de conjuntos residenciales.
Dichos proyectos tienen como propósito proceder a la rehabilitación de varios portales, manzanas o zonas de la ciudad consolidada, de manera coordinada y previamente programada, trascendiendo de este modo el ámbito de un simple portal. Se busca con ello conseguir economías de escala, tanto desde el punto de vista económico (posibilidad de licitación conjunta, menores gastos de gestión) como administrativo (posibilidad de presentar un expediente conjunto, agilidad en la tramitación), a la vez que poder ofrecer soluciones constructivas y arquitectónicas más homogéneas (en su tratamiento, calidades o acabados) a manzanas o zonas que guardan una relación estrecha en el entramado urbano.
Conforme con lo anterior, se ha solicitado la aprobación de un proyecto de intervención global para 60 viviendas, repartidas en 7 portales, sitos en el barrio de San Jorge de Pamplona, conformado por:
–Calle Doctor Salva número 1, 3, 5 y 7.
–Calle Doctor Labayen número 17 y 19.
–Calle Sanducelay número 5.
En el momento de presentarse la solicitud no se ha adherido el portal de Doctor Salva número7.
Son edificios de viviendas construidos en la “zona vieja” de San Jorge, de 1970, de construcción original similar (sin calefacción y sin aislamiento térmico), y en dos casos se sigue sin contar con ascensor. Componen un todo coherente, con forma de “u” invertida, estableciéndose criterios de uniformidad para el ámbito.
La normativa urbanística aplicable es el Plan Municipal de Pamplona/Iruña. Del cual se deduce que la parcela se encuentra englobada dentro de la Unidad Integrada VI, San Jorge, Zona 1. Destacar que las viviendas se encuentran en una zona vulnerable declarada así por el Ayuntamiento de Pamplona. Las actuaciones a llevar a cabo se refieren tanto a mejoras en accesibilidad como en mejora de la envolvente térmica, amén de otras mejoras.
Obran en el expediente informes del Servicio de Vivienda y el Ayuntamiento de Pamplona, acreditando que revisado el expediente el mismo se estima correcto: se considera cumplido el requisito de participación ciudadana y el requisito de participación del Ayuntamiento de Pamplona, y la solución técnica aportada es susceptible de obtener la calificación provisional como...
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