Oferta vinculante confidencial previa a la interposición de la demanda de extinción del contrato de arrendamiento rústico
| Autor | Carolina Muñiz Ramírez de Verger |
| Cargo del Autor | Abogada. Socia Fundadora Firma 10 Abogados |
| Actualizado a | Febrero 2026 |
D./Dña. (Nombre del arrendador), mayor de edad, con domicilio en ....................... , y con DNI/NIF.......................
A la atención de:
D./Dña. (Nombre del arrendatario), con domicilio en .......................
1º.- Que con fecha ....................... , suscribimos un contrato de arrendamiento rústico sobre la finca rústica situada en (descripción completa de la finca: localización, número de parcela, polígono, término municipal, inscripción registral si se conoce).
2º.- Que en la cláusula ....................... número ....................... del citado contrato, ambas partes pactamos como renta la cantidad de ....................... euros anuales/mensuales, pagaderos en .......................
3º.- Que, a día de la fecha, el arrendatario adeuda la cantidad total de ....................... , correspondiente a las siguientes mensualidades/anualidades impagadas:
- Detalle de los meses o años adeudados, por ejemplo: ………………..
4º.- Que el impago reiterado de la renta constituye un incumplimiento grave de las obligaciones del arrendatario, causa suficiente para la resolución del contrato conforme al artículo 27.1 y 27.2.a) de la Ley de Arrendamientos Rústicos.
Por todo ello, y antes de iniciar las acciones legales pertinentes, en aras a resolver de manera amistosa el problema existente y con el fin de evitar acudir a otras vías legales, le propongo resolver el asunto de manera extrajudicial, en la confianza que podamos llegar a un acuerdo que satisfaga a todas las partes.
A tal fin y en documento anexo, le adjunto UNA OFERTA VINCULANTE DE CARÁCTER TOTALMENTE CONFIDENCIAL, para su estudio y consideración.
Fdo: ..................
Ofertante: [Nombre completo o Razón Social de la Parte Ofertante], con domicilio en [Dirección], y número de identificación [NIF/CIF].
Destinatario: [Nombre completo o Razón Social del Destinatario], con domicilio en [Dirección].
En [Ciudad], a [fecha].
Mediante el presente escrito, en virtud del principio de buena fe y del deber de no causar daño a terceros (art. 1902 del Código Civil), y en relación a la exposición contenida en el requerimiento anterior, en cumplimiento de lo establecido en el artículo 17 de la Ley Orgánica 1/2025, le remito esta oferta vinculante confidencial con el propósito de resolver de manera amistosa y extrajudicial la controversia existente entre ambas partes, relacionada con …….
a) Proceda al pago de la cantidad……. que ha sido aminorada en el …..% de la cantidad total debida, ofreciéndosele por tanto la posibilidad de condonar la cantidad de……
b) El anterior pago podrá realizarlo en el plazo de…… mediante transferencia bancaria a la cuenta número .......................
c) Le prevengo que en caso de tener que interponer demanda de desahucio, transcurrido un mes desde el presente requerimiento sin que usted haya efectuado el pago solicitado, En caso de no atender al pago en el plazo concedido, advierto que procederé a interponer demanda de resolución del contrato de arrendamiento rústico, con solicitud de entrega inmediata de la finca y reclamación de rentas pendientes, intereses y costas.
Esta oferta tiene carácter confidencial y su contenido no podrá ser divulgado a terceros ni utilizado en perjuicio de ninguna de las partes en caso de que no se alcance un acuerdo y se inicie un procedimiento judicial, conforme a lo dispuesto en la normativa vigente.
Le solicito que, en un plazo máximo de [30 días naturales] a partir de...
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