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Obligaciones del vendedor.

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AutorXavier O'Callaghan
Cargo del AutorMagistrado del Tribunal Supremo. Catedrático de Derecho Civil

Se pueden enumerar, en general, las obligaciones del vendedor derivadas del contrato de compraventa, en los siguientes términos (1):

Primera. Custodiar y conservar la cosa que está obligado a entregar, con la diligencia de un buen padre de familia (art. 1094), lo que lleva a estudiar la teoría de los riesgos.

Segunda. Entregar la cosa objeto de la compraventa, obligación de entrega que es preciso estudiar separadamente.

Tercera. Entregar todos los accesorios de la cosa, aunque no hayan sido mencionados en el contrato, lo que incluye la documentación, a veces de carácter administrativo (piénsese en los permisos de circulación de los vehículos) y demás elementos para el reconocimiento de su derecho, como los títulos de pertenencia.

Cuarta. Saneamiento de la cosa vendida, en caso de evicción y si concurren vicios ocultos, obligación de saneamiento que se estudia con independencia.

Quinta. Pagar los gastos de otorgamiento de la escritura matriz, salvo pacto en contrario (art. 1455).

Sexta. El vendedor está obligado a pagar el impuesto municipal de plusvalía, que grava el mayor valor adquirido...

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