Novacion de hipoteca con ampliacion de plazo. Para mantener el rango de la hipoteca por dicha ampliación no es necesario el consentimiento de los titulares de derechos anotados
| Autor | José Félix Merino Escartin |
| Cargo | Registrador de la propiedad |
| Páginas | 45-46 |
Page45
Supuesto: Se debate en el presente recurso sobre si la novación de préstamo hipotecario por ampliación del plazo inicialmente convenido sin ampliación de capital afecta al rango de la inscripción de hipoteca novada si existen cargas intermedias y los titulares de las mismas no prestan su consentimiento a la referida ampliación.
Según la DGRN, "la ampliación del plazo de la hipoteca preferente , lo que produce es la facilitación del procedimiento de ejecución de la anotación de embargo posterior , sobre todo cuando, como aquí? ocurre , el plazo del préstamo de la primera hipoteca ya está? vencido cuando se amplía , ya que, a falta de dicha ampliación de plazo , se precipitaría la ejecución de la...
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