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- Núm. 128, Agosto 2015
Montes: comunicación tanteo y retracto advos.: no basta que sea un monte, deben darse los demás presupuestos
Autor | José Félix Merino Escartin |
Cargo | Registrador de la propiedad |
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Hechos: En síntesis se discute si por la mera transmisión de una finca (que en su mayor parte) es un MONTE, se requiere la previa comunicación, a efectos del tanteo y retracto administrativos (del Aº 25 de la Ley de Montes) a la CCAA o al Estado. En el caso concreto ni del Registro ni del Catastro resulta la colindancia de la finca con ningún monte ni bien de titularidad pública.
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El registrador sostiene que sí y califica negativamente para salvaguardar eventuales derechos administrativos.
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El interesado recurre, señalando que no bastan meras conjeturas sobre si procede o no el derecho de adquisición preferente (en la calificación no se precisa de qué supuesto se trataría), y que no cabe imponer la carga de investigación a los particulares cuando no se da aparentemente ningún presupuesto que permita el retracto.
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La DGRN estima el recurso y revoca la calificación, señalando que con independencia de que conste o no que la finca transmitida...
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