Liquidación de sociedad de gananciales adjudicando finca privativa
| Autor | José Félix Merino Escartin |
| Cargo | Registrador de la propiedad |
Resumen: La atribución del carácter ganancial de un bien privativo debe ser expresa y delimitarse claramente en el título.
- Hechos: En una escritura de capitulaciones matrimoniales se liquida la Comunidad de Gananciales y se adjudica a la esposa un bien que aparece inventariado como ganancial cuando registralmente consta como privativo del esposo (por haberlo adquirido, viudo, antes del 2º matrimonio).
- El Registrador: califica negativamente , conforme al Pº de Tracto Sucesivo ( Art 20 LH ) señalando que, o bien se trata de un error de la escritura , que incluiría equivocadamente como ganancial un bien que es privativo) y que por tanto debe subsanarse; o bien falta algún negocio expreso de atribución del carácter privativo de la finca, que no aparece reflejado en la escritura.
- El abogado de los esposos: recurre y trata de demostrar, aportando múltiples documentos a la D.G., que se trata de una vivienda familia r que se financió mediante hipoteca que se satisfizo con dinero...
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