Jurisprudencia del Tribunal Supremo
| Jurisdicción | España |
| Fecha | 01 Mayo 1931 |
| Autor |
Page 372
He sido encargado por la Dirección de esta Revista de extractar y comentar la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Considero inútil tratar de justificar la necesidad de una sección de jurisprudencia del Supremo. En cambio, esta utilidad es discutible, si las sentencias se publican con gran retraso. En Revista Crítica aparecerán las decisiones del Tribunal Supremo inmediatamente después de ser dictadas.
A esta sección, que irá escrupulosamente sistematizada, pienso darle un carácter esencialmente práctico. Se citarán todas las sentencias de materia civil, dando mayor extensión en su exposición a las que interesen de manera directa a Notarios y Registradores. También se analizarán las sentencias de otras Salas distintas de la< Primera, si su contenido fuera de interés para los lectores de la Revista.
El comentario, si procede, será breve, y la labor se completará por medio de Índices anuales, alfabético y cronológico.
Ante un Juzgado de Zaragoza, A. formuló demanda contra C y el cedente B. del derecho C. El actor afirmaba que era dueño de una casa, la que tenía un patio de luces. Uno de los lados dePage 373 este patio lindaba con solar de B., en el que éste empezó a construir una casa, levantando en su solar una pared, propia de B., pero contigua al patio del actor. En esta pared abrió B ventanas a la altura ordinaria y dimensiones corrientes, con reja y malla.
El actor demandó a B. pidiendo cerrase las indicadas ventanas, que establecían una servidumbre sobre su patio, pleito que terminó por transacción, obligándose al propietario B. a cerrar las ventanas. Pasó el tiempo, nada se hizo, y B. vendió la casa al demandado C. El demandante pedía fuesen condenados a cerrar las ventanas, sin perjuicio de abrir otras con arreglo a la ley.
B., constructor de la casa, opuso que no había lugar a demandarle de evicción, porque C. compró la casa con las ventanas, y en cuanto al fondo alegó que tenía derecho a abrir tales ventanas, pues, según la Observancia 6.° del Fuero, De aqua pluviale arcendae, existía el derecho de abrir ventanas en pared común, y era lógico que pudieran abrirse en pared propia.
El Juzgado condenó a C. y al demandado de evicción B. a clausurar las ventanas, sin perjuicio de que abriesen los huecos en forma legal.
La Audiencia de Zaragoza revocó la condena del constructor J3., demandado de evicción, condenando en igual forma que el Juzgado al ahora propietario de la casa.
Interpuesto recurso de casación por infracción de ley, declara el Supremo no haber lugar al mismo, considerando que la primera regla de hermenéutica legal establece que para la interpretación de las leyes y de los contratos debe atenderse, ante todo, al tenor literal de los mismos, y Haciendo aplicación de esta regla al precepto de la Observancia 6.a, De aqua... , del derecho aragonés vigente al realizarse el hecho de autos, forzoso es reconocer que la misma sólo autoriza la apertura de ventanas en> pared común, y .siendo un hecho reconocido por las partes y admitido como cierto en la sentencia que la pared que tiene las ventanas es propia del dueño del edificio, es lógico deducir que el dueño del mismo que las abrió al construirlo carecía de derecho para hacerlo, y al estimarlo así la Sala no ha infringido aquella ordenanza.
Y que la Observancia 1.a, De aqua pluviale arcendae, que autoriza en términos generales la utilización de la propiedad ajena, impone como condición que no se haga en daño del poseedor, yPage 374como tratándose de apertura de ventanas la Observancia 6.a, especialmente aplicable al caso, establece que si bien el dueño del predio sirviente, al edificar, puede cerrarlas, viene obligado a dar luces al edificio, predio dominante, no cabe aplicar en esta materia la autorización de carácter general de aquella ordenanza, porque existe el perjuicio para el poseedor, que impide el uso del derecho que ella otorga.
Se relaciona con la Sentencia de 20 de Diciembre de 1927.
Ante el Juzgado de Jaén, J. G. demandó a M. C. y J. P. en reivindicación de finca, la cual tuvo por base, como primera inscripción en el Registro, una información posesoria, siendo después objeto de diversas transmisiones y segregaciones, la principal de ellas en una escritura de 1917, por la que un señor M. manifestó que estaban incluidas dentro de 26 fanegas que compró al señor C, 12...
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