Introducción: el principio de titulación pública

AutorMaría de los Reyes Sánchez Moreno
Páginas7-7
INTRODUCCIÓN:ElPrincipiodeTitulaciónPública.
Hastaahora,laclavedelaccesodelosdocumentospúblicosextranjerosdetodo
tipoal Registro dela Propiedadlaencontrábamos en elartículo 4LHal quese
remiteelartículo5RRM,segúnelcual:“TambiénseinscribiránenelRegistrolos
títulosexpresadosenelartículo2otorgadosenpaísextranjeroquetenganfuerzaen
España con arreglo a las leyes y las ejecutorias pronunciadas por los tribunales
extranjerosaquedebadarse cumplimientoconarregloalaLeydeEnjuiciamiento
Civil”.Esteartículoescoincidenteconelartículo100LRC.
Todosestosartículos sancionanelprincipiodetitulaciónpúblicay reconocen el
acceso de documentos extranjeros al Registro con una amplitud que no suele
encontrarseenotrospaíses.
Voyareferirme por separado alaccesoalosRegistros públicos españoles delas
resolucionesjudicialesy de los documentosnotarialesextranjeros.Enrelacióncon
lasresolucionesjudiciales,elaccesoalRegistrovaadependerdelreconocimientode
estaennuestro país, reconocimientoqueexigecomoreglageneralel exequatur,el
cual,esosí,havistoreducidasuimportanciaenelmarcodelaUE.Enrelacióncon
losdocumentosnotariales,esdelamáximaimportanciaenlaactualidadelartículo
60delaleydeCooperaciónInternacional,queestableceuncriteriodeequivalencia
deldocumentoextranjeroenorigenconeldocumentoespañolparaserinscritoen
nuestros Registros. Pero además de estudiar el requisito de la equivalencia del
documento notarial extranjero directamente inscribible, deben ser estudiados
igualmente los requisitos exigibles a los documentos no directamente inscribibles
sinoauxiliaresocomplementarios.Elcasomásdudosodetodoseseldelpoderpara
otorgar el documento inscribible ¿Está sujeto a los mismos requisitos de
equivalenciaquedisponeelartículo60delaLeydeCooperación?

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