Introducción

AutorMarta Nadal Disla
Páginas7-10
E
Introducción
staobrasedistribuyeentrescapítulos.Enelprimeroseanalizarála
evolucióndelajurisprudenciarelativaalacuestióndelaabusividad
de las cláusulas suelo. En el segundo, se plantearán múltiples
cuestionesprocesalesprácticas,cuestionesquesesuscitanenaquellos
procedimientos judiciales en que se ejercitan acciones individuales,
basadas en la declaración de nulidad de condiciones generales de la
contratación en préstamos con garantía real inmobiliaria, cuyo
prestatarioes personafísica.Mientrasqueen el terceryúltimocapítulo
profundizaremos en la normativa aplicable a las reclamaciones de los
gastos de constitución de hipoteca, trazando unas breves pinceladas
sobrelajurisprudenciatandisparquehasurgidoalaplicaresanormativa
en las reclamaciones judiciales, en un número tan elevado, que están
colapsandolosjuzgadosespecializadosenestamateria.
El Capítulo I, “la cláusula suelo”, comienza analizando los
antecedentesendichamateriaycómohaevolucionadolajurisprudencia
nacional.TodoempezóconlaconocidaSTS241/2013,de9demayode
2013, donde se declaró la nulidad de la cláusula suelo al no pasar el
control de transparencia. Se trata de un procedimiento en el que se
ejercitó una acción colectiva de cesación y declaración de nulidad de
todas las cláusulas suelo contenidas en los centenares de miles de
préstamos hipotecarios con consumidores, suscritos por las entidades
demandadas (BBVA,Nova Caixa Galicia y Cajamar). Le siguió la STS
139/2015, de 25 de marzo de 2015, que, ratificando la anterior,
estableció como doctrina jurisprudencial la limitación de los efectos
retroactivosdeladeclaracióndenulidaddelacláusulasueloaldía9de
mayode2013.
Deestemodo,eldeberdetransparenciasobrelascláusulassueloha
sidosituadoporestadoctrinajurisprudencialenunumbralmuyexigente,

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