Exención de la ganancia patrimonial derivada de la enajenación de la vivienda habitual (art. 38 LIRPF y art. 42 RIRPF)
| Autor | Eduardo Berché Moreno |
| Cargo del Autor | Catedrático de Derecho Financiero y Tributario, Facultad de Derecho de ESADE-URL |
| Páginas | 310-311 |
Page 310
La normativa establece que estará exenta la ganancia patrimonial que se ponga de manifiesto en la transmisión de la vivienda habitual del sujeto pasivo cuando el importe total obtenido en la venta se reinvierta en la adquisición o rehabilitación de otra vivienda habitual (sea nueva o no), dentro del plazo no superior a dos años.
Es necesario además, que se cumplan las condiciones y requisitos siguientes:
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Plazo de reinversión: El importe de la reinversión puede realizarse de una sola vez o en sucesivos plazos en un período no superior a dos años.
El plazo de dos años puede ser anterior o posterior a la enajenación. Es admisible, por tanto, que en primer lugar se compre la vivienda nueva y en un plazo no superior a dos años se enajene la otra.
Se informa al lector que debido a la situación de crisis económica y a la situación de muchos contribuyentes que habían comprado una nueva vivienda antes de vender la antigua, el Real Decreto 1975/2008, prolongó el plazo de dos años para aquellas...
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