El procedimiento registral y su revisión judicial: fundamentos y práctica, de VICENTE GUILARTE GUTIÉRREZ

AutorFrancisco Pertiñez Vilchez
CargoProfesor Titular de Derecho Civil. Universidad de Granada
Páginas1833-1836

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GUILARTE GUTIÉRREZ, Vicente: El procedimiento registral y su revisión judicial: Fundamentos y práctica.

por

FRANCISCO PERTÍÑEZ VÍLCHEZ

Profesor Titular de Derecho Civil

Universidad de Granada

La revisión judicial de la calificación registral, tanto en el juicio verbal directo contra las calificaciones negativas, como en el juicio verbal contra las Resoluciones de la DGRN, estimatorias de un recurso gubernativo, tiene una incompleta, asistemática y ambigua regulación en los artículos 324 y siguientes de la Ley Hipotecaria, que genera un haz de dudas que pueden ser colmadas por interpretaciones de lo más dispar. Así lo está poniendo de manifiesto la práctica jurisdiccional, sobre todo en relación a la legitimación, al objeto y a los efectos de dichos procedimientos. Ello se ha debido a que este régimen, introducido ex novo de manera atropellada y deficiente por la Ley 24/2001, de Medidas Fiscales, Administrativas y de Orden Social, se ha ido conformando sin orden ni concierto por la sedimentación de materiales normativos de posteriores reformas (Ley 53/2003) y contrarreformas (Ley 24/2005).

La interpretación que propone en este libro el profesor GUILARTE respecto de los interrogantes que plantea la revisión judicial de la calificación no es una interpretación más que se justifique por el mero hecho de que las soluciones propuestas tengan cabida en la generosa ambigüedad de los campos semánticos definidos por la literalidad de los artículos 324 a 328 de la Ley Hipotecaria, sino que es una interpretación que hunde sus raíces en los propios fundamentos del procedimiento registral. Según GUILARTE, el sistema de revisión judicial de la calificación registral, entendido únicamente desde su literalidad normativa es inviable, puesto que en su ambigüedad cobija todo tipo de ocurrencias («el sol y la luna», «el haz y el envés»), por lo que cualquier interpretación coherente de los múltiples interrogantes que plantea debe trascender de la norma y rebuscar más profundamente en la funcionalidad del proceso registral. Desde luego que se podrá discrepar con muchas de las conclusiones de esta obra, pero el rigor intelectual exigirá que en el futuro cualquier interpretación contradictoria con la aquí expuesta, ya proceda la doctrina o de cualquier otro ámbito, esté fundada no solamente en la literalidad normativa de los preceptos citados, sino que busque su significado en los fundamentos, presupuestos y finalidades a los que el procedimiento registral sirve.

La obra trata todos los aspectos del régimen de la revisión judicial de la calificación registral tanto en el juicio verbal directo, como en el juicio verbal

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contra las Resoluciones de la DGRN: la legitimación activa y pasiva, la intervención de terceros, el objeto de estos procedimientos, la eficacia de la sentencia que en ellos recaiga y su relación con el procedimiento ordinario sobre la validez y eficacia de los títulos del artículo 66 LH, el...

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