La fórmula de dación en pago, criticada por la agencia negociadora

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La fórmula de la dación en pago, por la que la deuda hipotecaria queda cancelada en el momento

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de la entrega de llaves si no se puede hacer frente a los pagos, es la aspiración de los clientes bancarios amenazados por el embargo y de aquellos que, una vez embargados, aún tienen pendiente el pago del crédito hipotecario de la casa en la que ya no viven. Sin embargo, la implantación de este sistema en el mercado hipotecario español supondría el encarecimiento de las condiciones de estos créditos, según un estudio realizado por la empresa de reunificación de deudas Agencia Negociadora.

Esta firma ha comparado el actual sistema español, en el que rige la garantía real y personal en el crédito hipotecario, con el británico, cuyo sistema hipotecario sí permite la dación en pago con extinción de la responsabilidad hipotecaria. Y para una vivienda valorada en 200.000 euros, el acceso al crédito sería mucho más costoso si se quiere tener la opción de entregar la casa sin más en una situación de impago. Así, el porcentaje de financiación sobre el valor de la vivienda se reduce del 80% al 50%, lo que obliga a un ahorro previo muy superior. "El recorte en...

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