La fiscalidad de la promoción inmobiliaria: Estudio integral de la tributación del proceso urbanístico y propuestas de mejora

AutorSofía Borgia Sorrosal
CargoDra. Profesora de Derecho Financiero y Tributario. Directora de los Grados de Derecho y Criminología Universidad Francisco de Vitoria
Páginas1169-1171
Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 766, págs. 1169 a 1175 1169
CHICO DE LA CÁMARA, Pablo: La Fiscalidad de la Promoción Inmobiliaria: Es-
tudio Integral de la Tributación del Proceso Urbanístico y Propuestas de Mejora,
Tirant lo Blanch, 2016, 325 páginas.
por
SOFÍA BORGIA SORROSAL
Dra. Profesora de Derecho Financiero y Tributario
Directora de los Grados de Derecho y Criminología
Universidad Francisco de Vitoria
El libro publicado por Pablo CHICO DE LA CÁMARA «La Fiscalidad de
la Promoción Inmobiliaria: Estudio Integral de la Tributación del Proceso Ur-
banístico y Propuestas de Mejora» es una de esas obras que se convierten en
referencia en un tema tan complejo y tan casuístico como es la tributación del
proceso urbanístico.
Como muy bien dice José Antonio ROZAS VALDÉS, en el prólogo de este
libro, la intención del mismo es analizar en qué se concreta la gran carga tribu-
taria que acecha hoy por hoy a los promotores inmobiliarios. El propósito del
autor es diseccionar minuciosamente, como si de un cirujano se tratase, la rea-
lidad tributaria de este sector de la economía para poder entenderla y explicarla.
Pablo CHICO DE LA CÁMARA aborda en este trabajo el estudio de la fis-
calidad inmobiliaria desde una perspectiva diferente, poniendo el foco en todo
lo que afecta de forma exclusiva al promotor inmobiliario. Al mismo tiempo,
el estudio se centra en la Comunidad de Madrid dado que, en lo que afecta a
la promoción inmobiliaria, nuestro sistema tributario está compuesto de tantos
ecosistemas como Comunidades Autónomas y Municipios existen.
La carga tributaria que soporta el promotor inmobiliario en las distintas fases
del proceso se convierte en el hilo conductor de toda la obra. Del análisis de la
problemática particular de cada tributo se desarrolla un estudio transversal de la
situación fiscal en la que se encuentra uno de los principales sectores de nuestra
economía, lo que lleva al estudioso lector a entender muchas de las dificultades
inherentes al ejercicio de esta actividad.
Como colofón, la obra incluye un ranking con los distintos tributos locales que
tienen incidencia directa en el proceso de promoción inmobiliaria evidenciando
el gap fiscal tan importante que existe entre las diferentes Corporaciones Locales
al producirse una carga tributaria muy distinta entre unos y otros municipios
dependiendo del lugar donde esté localizado el inmueble.
El autor demuestra, una vez más, el dominio del tema que desarrolla, basado
en un profundo estudio de la materia, en el que abarca la tributación del proceso
urbanístico en todas sus fases: urbanización, promoción, transmisión y titularidad.
La obra, que está basada y fundamentada en un meticuloso análisis de la nor-

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