Escritura de entrega de dividendo en especie: causa

AutorJosé Félix Merino Escartin
CargoRegistrador de la propiedad

Resumen.- En la adjudicación en especie del pago del dividendo, la causa onerosa consta en el propio acuerdo.

Hechos.- En la escritura cuya calificación es impugnada se hace constar que la Junta general de una sociedad unipersonal, acordó proceder al reparto de beneficios, con la entrega al único socio de un dividendo en especie mediante la transmisión del pleno dominio de la finca que se describe. Se incorpora a dicha escritura certificación de tales acuerdos expedida por el Administrador.

El Registrador suspende la inscripción porque, a su juicio, el dividendo referido «debe ser objeto de acreditación con la finalidad de evitar que se vulnere por una parte la exigencia legal de expresar en la escritura la verdadera causa del desplazamiento patrimonial así como la legislación vigente en esta materia de prevención del fraude fiscal».

DG.- En nuestro Derecho la causa es determinante de la validez y efectos del negocio jurídico y debe inexcusablemente constar en el título para posteriormente reflejarse en la inscripción, para que resulte del Registro de qué forma estaría protegido el titular registral. En este supuesto, hay una causa expresada en la escritura, que es la de la transmisión de un inmueble en pago de la deuda derivada del reconocimiento de dividendos a favor del adquirente por decisión del socio único, de modo que están claras las prestaciones, su...

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