Escriptura de reparcel•lació pel sistema de compensació

Contenido 1 Adaptació dels formularis a partir del 3 de setembre de 2021 2 Model d'escriptura 3 Comentari 3.1 El cas proposat 3.2 Textos legals 3.2.1 Normes estatals 3.2.2 Normes catalanes 3.3 Punts a tenir en compte 4 Doctrina Administrativa citada 5 Legislación citada

Adaptació dels formularis a partir del 3 de setembre de 2021

El DECRET LLEI 19/2021, de 31 d'agost, pel qual s'adapta el Codi civil de Catalunya a la reforma del procediment de modificació judicial de la capacitat, en vigor fins el 3 de febrer de 2027, adequa les normes civils catalanes a les normes estatals que ha modificat la Llei 8/2021, de 2 de juny, per la qual es reforma la legislació civil i processal per al suport a les persones amb discapacitat en l'exercici de la seva capacitat jurídica, en vigor així mateix el 3 de setembre de 2021.

Per això s'assenyalen algunes formes del judici notarial de capacitat (ja que tota persona té capacitat,) sense perjudici que a les persones amb discapacitat per a l'exercici de la seva capacitat jurídica li siguin exigibles mesures de suport (voluntàries, intervenció de l'assistent o del defensor judicial i guarda de fet), mesures que han de constar i complir-se en el títol.

A partir del 4 de febrer de 2026 entra en vigència la Llei 13/2026, de 3 d'agost, de modificació del Codi civil de Catalunya en matèria de suports a l'exercici de la capacitat jurídica de les persones que modifica diversos articles del Codi Civil de Catalunya.

Model d'escriptura

NÚMERO

(Lloc i data)

DAVANT MEU, * Notari de l'Il·lustre Col·legi de Catalunya, amb residència a *,

COMPAREIXEN:

EL SENYOR *, major d'edat, veí de *, amb domicili a *. Exhibeix DNI/NIF número *, vigent.

Intervé en nom i representació de la Junta de Compensació del "PLA PARCIAL DE LA ZONA DE *", constituïda en escriptura atorgada el dia *, davant meu; es regeix pels estatuts i bases d'actuació aprovats pel Ple de l'Ajuntament de * del dia *. Inscrita en el Registre d'entitats urbanístiques amb el número *.

Les seves facultats per a aquest acte resulten:

a).- Del seu càrrec de President de l'esmentada Junta, nomenat en l'escriptura de constitució abans indicada.

b).- I de l'acord de la Junta del dia *, del que em lliura certificat que deixo unit a aquesta matriu i està expedit pel secretari de la Junta, Sr. *, amb el vistiplau del President, el mateix Sr. *, les firmes dels quals legitimo.

Manifesta el Sr. * que les facultats a favor seu no li han estat revocades, restringides, ni limitades i que es troben plenament vigents. I jo, el Notari, considero que té facultats suficients per elevar a públics els acords de la Junta i, per tant, per protocol·litzar la present reparcel·lació.

I el SENYOR *, major d'edat, Alcalde de l'Ajuntament de *, càrrec que per notorietat em consta exerceix.

Intervé en nom i representació de l'Ajuntament de * i les seves facultats resulten dels acords del Ple de la Corporació, celebrat el dia *, segons certificat, que deixo unit a aquesta matriu, expedit per la secretària de l'Ajuntament, senyora *, amb el vistiplau del Sr. Alcalde, les firmes dels quals legitimo.

Manifesta el senyor * , a qui conec, que les seves facultats i representació no li han estat revocades, restringides ni limitades i que es troben plenament vigents. I jo, el Notari, considero que té facultats suficients per a aquest acte.

Identifico el/s altre/s compareixent/s pel seu expressat Document Nacional d'Identitat, el número del qua/sl coincideix/en amb el de la seva Identificació fiscal.

(Judici notarial: opcions)

Al meu judici els senyors compareixents tenen legitimació i poden exercir la seva capacitat jurídica per a atorgar aquesta Escriptura de REPARCEL·LACIÓ i EXPOSEN:

Els jutjo amb legitimació i aptitud en l'exercici de la seva capacitat jurídica per a l'atorgament d'aquesta Escriptura de REPARCEL·LACIÓ i EXPOSEN:

Els jutjo amb aptitud i legitimació, sense necessitat de cap mesura de suport, per a l'atorgament d'aquesta Escriptura de REPARCEL·LACIÓ i EXPOSEN:

Els jutjo amb aptitud i legitimació per a l'exercici dels seus drets i obligacions atorgant aquesta Escriptura de REPARCEL·LACIÓ i EXPOSEN:

Al meu judici tenen legitimació i exerceixen la seva capacitat jurídica mitjançant l'atorgament d'aquesta Escriptura de REPARCEL·LACIÓ i EXPOSEN:

A judici meu tenen legitimació i l'aptitud suficient per a l'exercici de la seva capacitat jurídica atorgant aquesta Escriptura de REPARCEL·LACIÓ i EXPOSEN:

I.- En escriptura atorgada davant meu, el dia * de * del *, número * del meu protocol, es va constituir la Junta de Compensació del “PLA PARCIAL DE LA ZONA DE *, en la qual es va fer constar que les finques incloses en tot o part en el polígon, eren les següents:

1.- RÚSTICA.- *.

Inscrita en el Registre *

TÍTOL: Pertany al Sr. *.

2.- RÚSTICA: *.

II.- El senyor * va aportar a la reparcel·lació * metres quadrats a segregar de la finca registral *.

Per tant, als efectes de la reparcel·lació, segons consta al certificat protocol·litzat, de la registral *, transcrita anteriorment, de la part no edificada, se segrega per ser aportada a la reparcel·lació, la següent:

URBANA: Porció de terreny situada al terme de *, de * metres i * decímetres quadrats. Limita: al Nord, *...

RESTA: Practicada l'anterior segregació la resta de finca disminueix la seva superfície en la de la porció segregada i conserva els seus límits generals i a més limitarà al * amb la finca segregada).

III.- Els senyors * i * van aportar a la reparcel·lació * metres i * decímetres quadrats a segregar de la registral *.

Per tant, als efectes de la reparcel·lació, segons consta al certificat protocol·litzat de la registral *, transcrita anteriorment, se segrega per ser aportada a la reparcel·lació, la següent:

URBANA: Porció de terreny...

RESTA: ...

IV.- El senyor * va aportar a la reparcel·lació la totalitat de la finca registral *.

Per tant, als efectes de la reparcel·lació, segons consta al certificat particularitzat la registral * té la següent descripció:

URBANA: Porció de terreny situada al terme de *, de * metres i * decímetres quadrats, que limita...

V.- Els senyors * van aportar a la reparcel·lació * metres quadrats a segregar de la registral *.

Per tant, als efectes de la reparcel·lació, segons consta al certificat protocol·litzat de la registral *, transcrita anteriorment, se segrega per ser aportada a la reparcel·lació, la següent:

URBANA: Porció de terreny, situada al terme de *, de superfície ...

RESTA: ...

VI.- ...