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- Comentarios a las Resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado
- Núm. 129, Septiembre 2015
Ejecución judicial vivienda habitual: certificación deuda pendiente desglose de cantidades. Inexistencia de sobrante. Certificacion de la deuda pendiente. Oposición a la ejecución. D.t 4ª
Autor | José Félix Merino Escartin |
Cargo | Registrador de la propiedad |
Se presenta decreto de adjudicación en procedimiento de ejecución hipotecaria y el Registrador alega tres defectos:
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- Dado que se ejecuta hipoteca que grava dos fincas, es necesario que se desglose para cada finca y por cada concepto las cantidades por las que se ha despachado ejecución ya que de otro modo se impide la calificación relativa a que el valor de la adjudicado no exceda la cantidad reclamada ni la respectiva cobertura hipotecaria. La Dirección rechaza este defecto ya que en este caso las fincas han sido adjudicadas por un valor que es inferior a su respectiva responsabilidad hipotecaria por principal e igualmente inferior a la cantidad reclamada por principal por lo que no cabe la posibilidad de que el valor de lo adjudicado exceda ni lo reclamado ni lo garantizado por la hipoteca y el desglose en nada contribuye a aclarar la existencia de sobrante.
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- Entiende el Registrador que debe acompañarse de una CERTIFICACIÓN DEL TRIBUNAL ACREDITATIVA de la imputación del valor de...
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