El derecho de retorno
| Autor | José María Zaforteza Socías |
| Cargo del Autor | Abogado |
126 Cuando tengan que desalojarse viviendas alquiladas por causa de actuaciones urbanísticas.
La disposición adicional 4.a de la Ley de Suelo establece que si al realizarse actuaciones urbanísticas se han de desalojar inmuebles que son residencia habitual de personas, se les tiene que garantizar un alojamiento provisional y luego, al terminarse las actuaciones citadas, el retorno al edificio. La ley se refiere a inmuebles alquilados, por lo menos en parte.
La nueva ley de arrendamientos, de 1994, profundiza en lo anterior y establece que: si el planeamiento urbanístico exige que actuaciones urbanísticas aisladas, que no suponen expropiación, comportan la demolición total o la rehabilitación integral de un edificio, con conservación de lachada o estructura...
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- ABC de los arrendamientos urbanos
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- Exposición del tema
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- El Matrimonio
- Las notificaciones
- Caducidad y prescripción en los arrendamientos urbanos
- La cédula de habitabilidad
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- Disposición derogatoria
- Los contratos
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- La renta o alquiler en los arrendamientos. El precio en los subarriendos. Las cantidades asimiladas
- Los gastos generales y de servicios individuales, en los arrendamientos de vivienda
- La cesión del arrendamiento en vida del inquilino. El subarriendo
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- El derecho de adquisición preferente en favor del inquilino. Tanteo y retracto
- Casos especiales de duración del arrendamiento
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- Ayudas para el acceso a una vivienda
- El I.V.A. y los arrendamientos urbanos
- El derecho de retorno
- Buzones de correspondencia
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- Protección al consumidor en los arrendamientos urbanos
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- Modelos de escritos
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- Comunidades autónomas
- Transformación de viviendas en locales y supresión de la obligatoriedad de la prorroga forzosa en los arrendamientos de viviendas o locales real decreto-ley 2/1985, de 30 de abril, sobre medidas de política económica, (el llamado decreto boyer). Boe de 9/5/85
- Código civil
- Texto integro de la ley de arrendamientos urbanos
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